根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年11月8日（今天）下午2：30时合肥暂定出让4宗地块，总出让面积584.7632亩，参考总价179898.6864万元，合约17.99亿元。11月份的合肥土拍，暂定分为3场：2017年11月8日下午、2017年11月17日下午和2017年11月30日下午。此场土拍为11月份合肥的场土拍，此次出让的4宗地块均为原定10月份拍卖出让，后延期至今日转挂牌出让。
从供地计划来看，此场土拍市区预计出让2宗地，县域预计出让2宗地块，县域和市区地块旗鼓相当，看点满满。其中，肥东1宗138.816亩纯居住地块挂牌出让、滨湖金融后台基地推1宗197.67亩科研商业用地、肥西1宗202.91亩巨无霸地块挂牌出让。
2017年11月8日合肥土地预入市详情
2017年11月8日合肥预入市具体地块分别为：肥西[2017]15号地块、合经区2017-07地块、滨湖区BH2017-02-A地块、肥东县FD17-14地块。
肥东1宗138.816亩纯居住地块挂牌出让
肥东县FD17-14号地块位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，面积138.8亩，规划为居住用地，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价440万/亩，竞买保证金4亿元。该地块紧贴东部新中心，通过店埠河可巢湖，紧贴裕溪路高架东延线，紧邻裕溪路与桥头集路两条主干道，地表平坦。距离地块最近的项目为华盛大运城，周边小区还有瑶河家园、撮西社区。西边安徽旅游学校、东边不远处便为肥东县撮镇中学以及肥东县撮镇客运站。
根据竞买人资格和规划要求，竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目明码标价备案价格。竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。
肥东县FD17-14号地块位置示意图
滨湖金融后台基地推1宗197.67亩科研商业用地
滨湖BH2017-02-A号地块位于滨湖区西藏路以西、南宁路以南，占地总面积197.67亩，规划科研、商业用地，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价150万元/亩。该地块位于滨湖区的金融基地板块，板块潜力较大。周边有合肥云谷、华冶新天地、文一豪门金地、滨湖顺园时光印象等小区，居住氛围较好。而且紧邻四川路、南宁路、西藏路、嘉陵江路等城市主干道，距离在建的地铁5号线较近，交通便利。
肥西1宗202.91亩巨无霸地块挂牌出让
肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，面积202.91亩（其中：A地块居住用地105.92亩；B地块中小学用地50.27亩；C地块行政办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩），出让年限：居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年，参考地价420万/亩，竞买保证金5亿元。
肥西[2017]15号地块位置示意图
地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，距离今年7月21日高速地产拿下的肥西[2017]9号、肥西[2017]8号地块仅隔一条司空山路。根据交通规划，地块北边为灯塔路，西边为待建司空山路，南边为芮祠路，从目前的情况来看，仅有西边不远处的青龙大道正处于施工状态，其余三条道路目前均未开始施工，因此，现阶段的地块周边交通并不通畅，待地块项目后期交付时，相信地块周边道路交通届时将会有巨大提升。不过，除了这几条紧邻的规划道路外，地块北边的潭冲路，目前道路畅通。公共交通方面，临近地块的公交站台为宏图中学站，有31路、692路公交线路经过。地块周边有灯塔家园安置区和水岸豪庭小区等，配有一定底商和小型商超，能满足周边居民的基本消费需求。宏图中学和丽景小学也在地块周边，对于周边小区居民来说，子女上学也比较方便。地块周边还有丽景湖公园、潭冲河湿地公园等，周边生态资源良好。
根据竞买人资格和规划要求，肥西[2017]15号地竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，同步建设出让地块内的48班小学一座、社区中心及商业（仅为社区农贸市场）、绿地等配套项目。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。该宗地块入市后，加上此前高速地产竞得的两宗地块，后期这一片区又将会形成新的居住板块，作为肥西县又一个重点开发的新住宅市场区域，该片区未来房价如何也颇为引人关注。
一、拍卖时间及方式
拍卖时间定于2017年11月8日（星期三）下午14：30时开始。
二、拍卖地点
拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置：滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。
三、拍卖场地和顺序
JOJO看楼市2017-11-08 10:43:39
