【大V观】合肥10月17盘推新1988套房源入市 环跌43%

据房天下数据中心监测数据显示，2017年10月份，合肥市九区三县17个楼盘陆续开盘，共计1988套房源入市，17个楼盘中包含6个纯新盘。本月入市量较9月下跌43%，至此，合肥新盘入市量已经连续两月下跌！

金九银十水花不大

金九银十已经过去，今年合肥新房楼市的表现并不出彩，入市量、成交量成绩平平，九月、十月连续两个月入市量都在下跌，并没有出现印象中的火爆场景。

很多人会把目前市场的表现跟政策环境联系在一起，截至目前，合肥市实施限购政策已满一年，并且未表现出放松的迹象，可以看到调控效果十分明显，市场逐渐降温，购房者也回归理性。

6大纯新盘入市

本月市区有六大纯新盘首开，庐阳区的金科庐州樾和合景庐月湾，合计110套房源入市，均价超过两万每平，直追政务和滨湖；蜀山区也有两盘首开，分别是御璟·江山和禹洲·平湖秋月项目，首推房源数合计394套，两盘虽相距不远，但首开均价差距2000左右，有意置业蜀山区的朋友可以前往项目了解、比较，但即便是价格较高的禹洲·平湖秋月，也是市区改善盘中的性价比盘！

另外瑶海区和包河区各有一盘首开：瑶海区百大东兴家园项目以9400元/㎡的均价首开两栋高层，该盘均价是十月份入市房源价格中的，是市区之中难得一见的低价盘；包河区融侨·观澜项目也在十月份迎来首开，首开两栋洋房合计94套房源，均价21000元/㎡，加入龙川路新盘的激烈竞争中，去化较为缓慢。

三县入市不积极，仅长丰两盘加推

本月三县入市量创先连续三月，仅长丰县两盘加推。前两个月开盘较为活跃分肥东和肥西，本月新房楼市没有开盘动静，但是区域内还有房源在售，有在三县置业的朋友们可以通过房天下关注区域在售楼盘，为自己的置业做好功课。

长丰县奥青城和恒泰·阿奎利亚各在本月加推1栋高层住宅，均价徘徊在10000元/㎡，相较于市区动辄15000元/㎡的开盘价格来说是非常低的，并且还有不限购的优势，有意向的购房者可以关注。

政务、滨湖本月均有加推

房源稀缺而精贵的政务区推盘就像挤牙膏，本月天鹅湖ΜΟΜΛ连续两次加推，合计168套房源入市，均价23890元/㎡；滨湖新区时光印象、文一·塘溪津门和公元天下相继加推，这些楼盘都是入市不久的新盘，加推节奏控制良好，去化速度相对加快，沾了区域发展的光，受到市场欢迎。