8.25土拍：3宗地324亩揽金30.44亿元 万科再进长丰

 根据房天下数据研究中心监测数据显示，8月25日下午合肥预出让3宗地块，总出让面积324.14亩，总揽金30.44亿元，参考总价约12.20亿元。地块分布为：包河区1宗、长丰县1宗、巢湖市1宗。分别被金辉、万科、新华三家房企竞得！

从近期供地情况来看，合肥市区供地依然很少，县域以及巢湖成热门，频频供地，土市温度升高。县域土地上市，一方面可以激活县域土地市场，另一方面未来也会给市场带来一些低价房，从而拉低整个合肥市场的均价。

3地块拍卖详情

合肥8月25日土拍结果

万科以单价1149.97万元/亩，总价21.056亿元竞得长丰县CF201707号地块，楼面价7840.68元/m²，溢价率129.99%。

新华以单价334万元/亩，总价3.89578亿元竞得巢湖市2017-22号地块，楼面价3339.98元/平米，溢价率138.57%。

金辉以单价2249.59万元/亩，总价5.4890亿元摘得包河S1705号居住地块，楼面价15338.04元/平，溢价率287.9%。

万科再次落子长丰值得期待

万科在长丰的块地是CF201707号地块，也是本次土拍的巨无霸地块，位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，东至湘潭路，南至规划支路，西至阜阳北路，北至清颖路。占地面积183.1亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%。

从位置来看，该地块位于北城办板块，紧邻北城中环城一期和二期，地块南边还有恒大帝景、华地森林语等小区。地块西边紧邻阜阳北路，南边为蒙城北路，交通便利。长丰县CF201707号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府，不动产产权登记至长丰县政府指定单位。

巢湖百亩居住用地经历流拍之后被新华高价竞得

新华以溢价率138.57%竞得巢湖市2017-22号地块，位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，占地面积116.64亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5。该地块位于巢湖市旗山附近，自然生态环境优越，不过距离主城区域稍远，周边配套也需进一步完善，有待开发。另外，该宗地在今年的7月21日上市拍卖，当时包括新华、华盛在内的3家房企都举牌参拍，但是最终因竞买人报价未达保留底价，地块流拍。

根据竞买要求，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。同时，竞得人须配套建设一座9班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于2900平方米，验收合格后无偿交由市教育部门管理。

【房天下观点】通过此次土拍现场来看，参与房企较少，现场较冷清，与7月土拍盛况30家房企竞争同一块地来说，本次也只有12家竞争市区包河地块。但是好消息是此次出让的住宅用地办理预售证时均不得拒绝公积金贷款。8月份合肥土市稍显冷清，相信下半年合肥将迎来供地大潮，尤其是市区供地量或许较上半年会有明显增加，众房企在合肥的抢地大战将会继续上演。