新华御园总用地面积16080平方，净用地面积12745平方，总建筑面积38206.98平方，位于居巢经开区玉泉路与姥山路交叉口南侧。包含4栋住宅、1栋配套用房、1栋配电房、及一处地下车库。小区配置274个机动车位，90%设置于地下车库中。10%设置于地面。 新华御园地处巢湖市政务中心板块的核心位置 ，连接巢湖半汤旅游度假区与巢湖市区，也是皖江城市带承接产业转移示范区中体现现代巢湖城市形象的亮丽窗口。 项目占据了目前巢湖最优质的景观资源，可谓自然、生态、宜居，简单概括是一山三公园。项目北依凤凰山脉，同事东侧、北侧、东北角遍布着3个市政公园和绿地，形成三园环抱之势。周边居住和商业氛围比较浓厚，南侧紧邻恒 大帝景成熟住区，万达广场、安得利超市、凤凰商业街等诸多商业分布项目周边，巢湖人民医院、骨科医院等医疗配套资源丰富。除此之外，项目西侧比邻巢湖知名学府巢湖四中、东风小学一站式全龄优质教育，为孩子的健康成长保驾护航。 项目规划4栋住宅，1栋24层高层住宅、1栋18层小高层、2栋8层洋房、1栋2层配电房和1栋4层的社区配套用房，建筑密度19.66%，绿地率40.24%。2栋高层沿玉泉路布置，户型面积约95-120㎡；内部布置2栋洋房，户型面积约118-132㎡之间。高低错落满足良好日照条件；两栋高层住宅底层架空，营造良好的通风环境的同时，使小区的景观更加丰富。

新华御园基本信息

新华御园坐落于峔山路与玉泉路交口（巢湖市政府对面），划为巢湖管辖的小区，片区空间格局不错，小区房价13200.0元/平方米，房子产权70年，占地面积16080.00㎡，建筑用地38206.98㎡，40.24%绿化率，整体绿化不错，车位274个机动车位

新华御园户型解析

新华御园主力户型有

新华御园地址交通

楼盘位于峔山路与玉泉路交口（巢湖市政府对面），附近的交通较为便利

3路、26路、9路、多路公交经过，高效便捷；高铁站、巢湖火车站、汽车站

新华御园周边配套

新华御园周边有万达、安得利超市、凤凰商业街等购物中心，有巢湖四中、东风小学等这些学校，医院有骨科医院、巢湖人民医院，日常看医生相对便利，其他还有项目位于巢湖政务中枢要地，巢湖市政府、市人大，巢湖市统计局、国税局、监察局等十余所市政配套；岠嶂山，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。