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| 金科·博翠天辰 | 恒大水晶国际广场 | |
| 项目地址： | 北京路与黄河路交口 | 金寨路与龙川路（习友路）交口 |
| 开发商： | 合肥金科天宸房地产开发有限公司 | 恒大集团有限公司安徽公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.20 | 3.37 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,商住公寓 |
| 项目特色 | 花园洋房 | -- |
| 产权年限 | 金科·博翠天辰普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 恒大水晶国际广场普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 20000.00元/平方米 | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年11月20日加推29#、30# | 2017年8月3日Z1#开盘 |
| 交房时间: | 2020年11月21日交付29#、30#、35#、37# | 2019年12月30日交付S1#/S3#/Z1# |
交通状况：项目毗邻地铁5号线（在建），黄河路站比邻小区南大门，黄河路站步行可达，包河大道高架、上海路双快速路，通达全城！
中小学：合肥实验学校西安路校区、黄河路小学（规划中）、上海世界外国语学校（规划中）、沪上人家学校（规划中）
综合商场：项目毗邻华夏茶博城茶里水街，周边马鞍山路商圈、滨湖商圈两大商圈环伺
医院：省立医院（在建）、长海医院（规划中）
交通状况：公交：126路、148路、901路到五十四中下；未来地铁4号线；
金科·博翠天辰户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：103.00平方米-166.00平方米
户型举例：G2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
恒大水晶国际广场户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：52.76平方米-127.29平方米
户型举例：58.29平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；比较重要的空间无对外窗户；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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