[摘要] 面对买房，除了攒钱你还要做好哪些功课？那些关于户型、地段、发展 的评估是不是早就让你一头雾水？别急，在考虑这些问题之前，你还需要考察好开发商的资质，这五证他们有吗？
面对买房，除了攒钱你还要做好哪些功课？那些关于户型、地段、发展 的评估是不是早就让你一头雾水？别急，在考虑这些问题之前，你还需要考察好开发商的资质，这五证他们有吗？
1．国有土地使用证
《国有土地使用证》由国家土地管理局统一监制，市、县人民 颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
其主要内容包括：土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；备注；变更记事；附图以及证书的编号等。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划 主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
3．建设规划工程许可证
《建设工程规划许可证》是城市规划 主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4．建设工程施工许可证
《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目属于违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，施工单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民 建设 主管部门办理施工许可手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开建。
5．商品房销售（预售）许可
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民 房地产 管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋 权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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效果图
| 长安东郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 肥东长江东路 |
| 户型 | 二居室(87.90㎡)二居室(88.87㎡)二居室(95.45㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月31日6#入住 | 开盘时间 | 2016年8月27日加推6# |
环线位置：二环以外
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交通图
交通状况： 2号线起点站（大众路站），公交37、38路站台在小区门口，长江东路主干道。
物业地址：合肥肥东长江东路长江东路三十埠大桥向西100米
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