[摘要] 自10月2日合肥正式宣告限购以来,加上各方的软硬调控,目前合肥楼市趋于稳定状态。限购一出,给房企和置业朋友都带来了历史转折性的影响,刚需置业大军,又该如何置业?
自10月2日合肥正式宣告限购以来,加上各方的软硬调控,目前合肥楼市趋于稳定状态。限购一出,给房企和置业朋友都带来了历史转折性的影响,刚需置业大军,又该如何置业?
1、不限购的三县
三县本来就是刚需的天堂,近大半年时间以来一直颇受刚需追捧。如今,限购政策会把原本“不属于”县域的客源“挤压”过来,导致三县房源“一房难求”。近日,网传号头费阵地的市区已转战肥西,号头费由8-20万不等。
2、限购的市区房源
年初以来大热的新区或受限购政策影响大,房价恐先下跌。稀缺性和抗跌性较强的老城区依然备受购房者青睐;另外,单价低、总价低的新站区房源或持续受购房者追捧。
三县虽不限购但买不到,市区限购买不起。这样两难的窘境一直困扰着置业者。有业内人士分析,限购就是ZF与房企的博弈,ZF交不了差,限购2.0升级版就会出台。对于这个限购敏感期,ZF抓典型的时期,刚需该不该入手?改善该不该改善?投资客该不该抛售?
刚需买房 合适就买
对于刚需购房一族来说,合肥楼市调整是必然的,部分楼盘也会有“抄底”“打折”的房源,但房价大幅下跌的可能性很小。调控的目的不是打压房价,而是保护房价,防止房价失去控制。
推荐理由: 奥青城位于合肥市元一高尔夫旁,长丰大体量刚需盘。
效果图
奥青城基本信息 | |||||
单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长丰北城办 |
户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(101.00㎡)二居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日交29# | 开盘时间 | 预计2016年10月加推20# |
动态:奥青城湖景小高层20#楼所剩房源已不多。后期将加推19#楼非毛坯房,具体推出时间待定,本站将持续关注。
交通图
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