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9月购房者关注指数同比上涨134.18% 新站区涨幅居首

房天下房天下  2015-10-09 00:30

[摘要] 9月购房者关注指数整体走势平稳，日均购房者关注指数6056点，高值出现在9月18日，关注指数达12081点。

一、2015年9月合肥购房者关注指数走势

“金九”环比变化平稳 或因楼市节点推迟

2015年9月合肥购房者关注指数走势

2015年9月合肥购房者关注指数，同比2014年上涨134.18%，环比8月上涨0.9%（或与今年楼市淡季节点推迟一个月有关，传统 “金九”购房者关注指数环比涨幅较小）。9月购房者关注指数整体走势平稳，日均购房者关注指数6056点，高值出现在9月18日，关注指数达12081点。

9月购房者关注指数走势或与当月开盘节点有关。9月合肥（含组团）楼市供给5288套，开盘呈现“上旬低-下旬高”的特点，中旬过后个周末9月18日现9月购房者关注指数峰值。推盘高峰期一过，购房者关注指数相应回落，呈现下跌走势。

二、2015年9月合肥区域购房者关注指数

九大区关注指数4涨5跌 滨湖区蝉联榜首

2015年9月合肥九大区购房关注指数4涨5跌，环比下跌3.14%。在九大区中，9月关注指数前三区域环比均有所下跌，滨湖区关注指数13041点，环比下跌6.21%，为九区之首；经开区7465点居第二，环比下跌8.87%；蜀山区7277点位列第三，环比下降5.88%。此外，高新区、政务区9月购房者关注指数也有不同幅度下跌；庐阳区、瑶海区、包河区、新站区有所增长。

组团购房关注指数中，肥西县关注指数为1948，环比下跌14.71%；长丰县关注指数为1762点，环比下跌15.17%；肥东县关注指数为1155点，环比下跌13.48%。

2015年9月合肥区域购房者关注指数

三、2015年9月合肥“环线”购房者关注指数

一至二环为受关注环线 二环以外关注猛增

2015年9月合肥“环线”购房者关注指数

2015年9月份合肥环线购房者关注中，一至二环购房者关注指数占比40.01%，蝉联受购房者关注环线。一环以内购房者关注指数占比25.05%，环比下降6个百分点；二环以外关注指数占比猛增。或受合肥市区三环规划及二环外宅推量影响，9月二环以外环线备受购房者关注，甚至有赶超一至二环的趋势。

四、2015年9月合肥价格购房者关注指数

6000-8000元/㎡价格区间受购房者关注 环比变化不大

2015年9月合肥价格购房者关注指数

从2015年9月购房者关注指数来看，6000—8000元/平米区间依然是受关注区域，占比42%，走势平稳；其次是5000-6000元/平米关注占比24%，环比8月下降2个百分点； 8000元/平米以上占比20%，环比上涨2个百分点；5000 /平米以下关注占比14%，走势平稳。

9月市区住宅成交均价8813元/平米，环比上涨3%。市区房源库存明显小于市场需求，房价自然“水涨船高”，而随着一系列利好政策的出台，刚需盘也相继涨价。住宅均价的上涨促使8000元/平米关注占比小幅上涨、5000-6000元/平米价格区间关注占比小幅下跌。

五、2015年9月合肥户型购房者关注指数

整体关注平稳 二、三居关注微涨

2015年9月合肥户型购房者关注指数

9月购房者关注的户型占比与8月基本保持一致，三居室依然是受购房者关注户型，关注占比51%，环比增加1%；其次为两居室，关注占比28%；再者为四居室及以上，关注占比15%。二居、三居户型占比呈微涨态势，一居、四居及以上关注占比微降。

总体而言，合肥楼市依旧以刚需房为主，购房者关注集中在两居、三居室，一居室、四居及以上关注占比较小。

六、9月合肥项目、房企购房者关注指数

祥源城居项目关注榜首 万科蝉联受关注房企品牌

2015年9月合肥购房者项目关注排行榜中，祥源城、天下锦城、海亮九玺、绿地中心、中国铁建国际城位居前5名。关注指数10项目高新区占3席，庐阳区、包河区各占2席。

9月购房者关注指数10项目

2015年9月合肥购房者关注房企品牌排行榜中，万科、保利、文一、恒大、中海位居前五位，这五家房企连续上榜，品牌房企对合肥楼市的影响力可见一斑。

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