[摘要] 新版《中华人民共和国广告法》将于9月1日起执行，核心是治理打击虚假广告的发布，被称为 严广告法！很多我们习以为常的广告语都将被禁止出现在宣传广告中，违法者可能被处以高达百万的罚款甚至刑事处罚。房天下小编盘点房地产广告那些雷人的广告语，教您如何辨别虚假宣传不上当！
严广告法来袭！新《广告法》 将房地产广告单独罗列出来，规范房地产广告内容。许多人感叹房产广告“虚火”太旺，为求得广告效应，引导购房者的感觉，进入开发商设计的“圈套”，一些房产广告内容失实，任意夸张、玩价格游戏，这就需要广大购房者有足够的辨别能力。
每个人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意： 是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩 问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。
其次，要注意广告上关于价位的标识
现在开发商打广告时，往往按低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价，在报纸广告上，如果您留意，有些价位后面写着多少元／平方米起，这就是低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比卖价高出 10％左右。
第三，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察
广告上一般都会注明发展商、 商、承建商，其中发展商就是这个项目的项目公司； 商即是这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合；承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良 ，客户也能买到放心房。
第四，在阅读房产广告时，还应留意广告上是否注明优惠折扣
一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。
此外，能在媒体上公开销售的房产，都应是取得 颁发的预售证的项目，在报纸广告上也有标识，你可多加留意。另外，广告上均留有咨询电话，对于不清楚的问题，可以打电话询问。
房地产广告要做到人人都喜欢，简直是不可能的！因此，再 再杰出的房地产广告也不会引发直接的消费行为发生！房地产策划重在项目全盘的整体规划，广告作为整体策划中的一枚“炮弹”，其杀伤力的强弱完全取决于失误，再好的再强有力广告拉动也无济于事，甚至产生负面影响。以下，我们将盘点10大找抽的房地产广告。
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