[摘要] 央行为何在此时打出降息降准“组合拳”？“此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。”央行有关负责人强调。
双降影响
房贷30年贷100万元可少还5.58万元
此次双降之后，目前的基准利率已被下调到近10年来低水平。纵观近20年的情况来看：1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5.15%，是这些年房贷利率低的时候。
对于购房者来说，大利好就是购房成本降低。本次“双降”后，以贷款100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5615元，降息后每月还款5460元，累计还款金额将减少55800元。而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5460元，降幅更是明显。
不过，需要提醒的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率。也就是说，现在已有的房贷不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。但是，对于“准房奴”来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，可以立马享受优惠利率贷款。
股市安抚市场短期存转机
“此次央行选择在这个时点上发布双降的消息，说明还在释放流动性，而不是收缩流动性。对于股民来说，起到较大的安抚心理的作用。”东北证券青岛营业部总经理尹红表示。不过，她认为，此前股市下跌惨烈，已经大幅挫伤了市场的做多积极性，因此在“救市”的初期大盘还是存在机会的，但是现在市场需要切实的资金“打进来”。
此轮下跌，仅用了6天的时间大盘就下跌了1000多点。对于周三的走势，尹红认为“非常关键”，她表示：“本周三和周五都是重要的时间窗口，如果继续向下，情况不乐观。应该说明天的盘面存在转机，但是并不是反转。目前股市需要真实的流动性的注入，而双降从某种程度来说，这钱并不是都流到了股市上，所以对股市的影响短期比较有限，而长期来看，影响更深远一些。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
