[摘要] 7月28日合肥土地市场将迎来9宗1004.69亩土地集中入市。背靠金斗公园的纯宅地吸引绿城、中海、旭辉、信达、皖投、华邦、禹洲等一众大佬目光。
房天下房天下讯 据合肥房天下数据中心统计显示,7月28日合肥土地市场将迎来本月后一次土拍大战。作为7月压轴戏,本次市区出让地块面积不容小觑。背靠金斗公园的纯宅地吸引绿城、中海、旭辉、信达、皖投、华邦、禹洲等一众大佬目光,另外,融侨有意庐阳N1506166.7亩纯居住地,高新本次32亩商住地紧邻七中新区,被称高新区“西的地块”。
7月28日合肥土地入市详情(统计截止2015年7月28日)
"冰封"十三月再入市 13家房企欲争BH2014-05宅地
据合肥土地市场网信息,滨湖BH2014-05早拟定出让日期为2014年6月20日,后来因参与竞买人数不够,终延期入市。冰封13个月再出让,如今该地块前期高压线已拆除,为净土状态。
重新入市的滨湖BH2014-05号地块起拍价比原先多了10万元/亩,总价17.58亿元,合计下来,总价提升了3140万元。
地块对竞买人资质提出高要求,但这并不阻碍品牌房企对该地块的追逐。坊间传,旭辉、中海、融侨、万科、保利、和昌、绿城、信达、皖投、金地、招商、文一、禹洲等房企均有意该此地。
众多房企逐鹿必然会推高地价,按照今年文一拿滨湖112%的溢价率,滨湖BH2014-05号地块目前参考价560万元/亩,现场土地成交均价将达到1187.2万元/亩,总价或达37亿元。若土地均价破千万,那么至少31亿元的总价也会突破滨湖区总价地王纪录。
BH2014-10号商地为当日另外一宗滨湖出让地块,该地坐落于杭州路以南、徽州大道路以西,面积35.086亩。同样是延期土地,BH2014-10号原定于今年5月14日入市,后因参与竞买人数不足,延期入市。
区域上看,该地块北边是高速滨湖时代广场,其大型商场仍在建设中,周边投运商业稀少。BH2014-10号地块周边住宅项目环绕,后期地块入市和运用,将强势填补周边商业配套,满足业主商业需求。
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