[摘要] 社会在不断发展，楼市的情况也是瞬息万变。而作为购房者，几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，就会产生退意，那什么情况可以申请退房？
由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么购房者什么情况可以申请退房呢？小编吐血整理了十种情况。
，延迟交房
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
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