[摘要] 2015年全国房地产市场开局呈下行趋势，随后央行频频“降息降准”、“330”救市新政、公积金政策“组合拳”等利好政策相继出台， “托市”态度明确。伴随着多重利好政策的出台，2015年3月起合肥市场需求量逐渐攀升，合肥房价也开始反弹上涨。
肥西板块背景：
位于合肥市区西南部，板块内部交通便捷，县域内多条铁路、公路经过，未来 三号线通车后，也将缩短板块与市区的距离。自然环境优越，有紫蓬山、三河古镇等国家4A级景区。
板块项目：华南城、禹洲天境、绿地新都会、太平洋森活广场、禹洲翡翠湖郡、观澜 、华地翡翠蓝湾、信地华地城。
代表楼盘：禹洲翡翠湖郡
房价走势：
周边房价：
购房者分析：
一部分来自肥西本土居民（包括返乡置业人群），这部分比较集中于县府板块；另一部分来自市区刚需置业客群，主要集中于 市区的大蜀山之南板块、环翡翠湖板块。
房价分析：
随着高新区、经开区刚需房库存量的减少，意向大西南的置业客群或转移到肥西，未来整个板块仍以刚需房市场为主，房价上涨幅度不大，预计价格在7500元左右。
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