[摘要] 上周合肥楼市"量暴跌，价暴涨"，住宅备案1601套，备案面积177869平米。合肥市区住宅备案均价8769.49元/平米，相比23-24周上涨8.14%。备案前3区域，滨湖区518套，蜀山区206套，经开区163套。销售前3项目，淮矿东方蓝海156套，北城世纪城97套，禹洲城84套。
第25周合肥九大区房价环比8涨1跌，涨幅大的是高新区，备案均价8907.89元/平米，环比上涨25.69%。跌幅大的是包河区，备案均价8825.73元/平米，环比下降1.96%。第25周九大区房价高的是政务区，备案均价11292.67元/平米，环比上涨2.07%。房价低的是新站区，备案均价6829.47元/平米，环比上涨1.85%。
第25周合肥九大区房价涨跌
第25周合肥市区住宅备案1601套，相比第23-24单周住宅平均成交1955套，市场销量出现大幅走低。另外，第25周住宅备案均价8769.49元/平米，房价暴涨8.14%，受部分高价位项目集中备案影响而走高。
从第25周的销量10项目来看，蜀山区的禹洲城（均价9400元/㎡）销售84套、滨湖区的合肥万达城（均价9400元/㎡）销售84套、政务区的华润中心凯旋门（均价11450元/㎡）销售71套、滨湖区的保利海上五月花（均价8800元/㎡）销售69套、包河区的信达天御（均价9100元/㎡）销售52套等，成为上周抬高房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
销量方面，6月由于市场供应量的缩减，致使6月下半月销量逐渐走低。从市场供需表现来看，6月开始已进入楼市淡季，后续市场需求将趋于平缓。由于市场需求的平稳，多项目蓄客周期也或将拉长，而下一轮需求释放期或临近“金九”。
房价方面，上周合肥市区房价大幅攀升。一方面，高价位房源的需求量不减，或者可理解为购房者心理价位区间向高位便宜。另一方面，刚需价位房源供给减少以及“刚需价格线”升高，致使房价理性上涨。
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