[摘要] “买100平方米得260平方米。”日前，某别墅新盘对买房人释放了这样的消息。对于买房人来说，送面积并非新鲜事儿。哪些项目更容易送面积?送面积都有哪些形式?开发商为什么乐于送面积?
开发商为什么能做到送面积?
北京一知名别墅营销负责人告诉记者，在所谓赠送的面积中，一类是室内面积，一类是室外花园。本质上，室外花园都是公共绿地空间的一部分，这种赠送实际都是公共空间的“私有化”。
而在室内空间中，有的送，多是打擦边球的行为。例如所谓送飘窗，有的真飘窗本身是不计入有关规范约定的建筑面积的，就谈不上“送”;有的假飘窗，则是在工程验收后可以打掉，这种就规避了验收的检查。
二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段。不仅是飘窗、阳台，甚至地下空间都可以。开发商报送规划时只是一层的空间，但是后期足够的层高空间可以隔出两层。这种工程有的是直接由开发商负责，有的则是买房人在装修阶段完成。
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