[摘要] 上周（2015年5月15日-5月23日）合肥市区中住宅备案2902套，环比上涨106.84%，备案面积315947平米，环比上涨118.55%。上周合肥市区住宅备案均价8285.49元/平米，环比下降2.65%。备案前3区域，滨湖区562套，包河区421套，高新区374套。销售前3项目，信达天御275套，航空新城266套，万科森林公园156套。
上周合肥九大区房价环比6涨3跌，涨幅大的是滨湖区，备案均价8973.59元/平米，环比上涨11.00%。跌幅大的是高新区，备案均价5667.96元/平米，环比下降27.76%。上周九大区房价高的是政务区，备案均价10921.67元/平米，环比上涨5.00%。房价低的是高新区，备案均价5667.96元/平米，环比下降27.76%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区住宅备案2902套，环比上涨106.84%。受第20周房产局数据库维护及统计周期较短的原因，21周住宅备案量环比大幅上涨。上周住宅备案均价8285.49元/平米，大幅回落，但连续11周稳超8000元/平米。
从销量10项目来看，高新区的航空新城（均价4293元/㎡）销售266套、蜀山区的华邦蜀山里（均价7793元/㎡）销售150套、滨湖区的城建琥珀瑞安家园（均价7879元/㎡）销售120套、新站区的皇家尚品（均价7700元/㎡）销售76套、经开区的文一名门南郡（均价6665元/㎡）销售68套等，成为拉低上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
第20周合肥市区住宅备案量仅1403套，但平均20、21周，单周销量超2100套。从5月3周数据来看，“红五”楼市明显好于“银四”。主要受两方面原因：
一方面，市场供给回升，多项目去化率较高，而开盘加推现场（如第21周航空新城、天玥中心）的人气也说明楼市渐热的迹象。“红五月”仅剩后1周，预计5月合肥市区住宅销量或突破8千套创2015年以来新高。
另一方面，“利好政策+刚改需求”促市场需求不断释放。持续降息后，对房地产市场利好作用逐渐显现，在二季度宏观经济数据公布之前（若低于预期），降息政策难再现，致使市场需求集中释放，促楼市销量上涨。
房价基本绝迹“7字头”，连续11周房价稳超8千元/平米。另外，各个价位段的项目房源均热销，保证住宅成交均价稳定。从目前楼市来看，除非大量刚需房源冲击市场，房价难觅下行趋势。
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