[摘要] 据房天下数据中心统计显示，截止9月28日，合肥土地市场9月共计出让土地13宗952.246亩，同比上涨18.05%。成交额方面，9月土市揽金448771.724万元（44.87亿元），同比上涨58.86%，环比上涨12.97%，相较于7、8月，9月止跌反弹现象成为亮点。
编者按 月末之际，金九楼市翘尾效应初现端倪。据房天下数据中心统计，上周（2014年9月21日-9月27日）合肥市宅交破1500套涨幅11%，房价均价7609元/平米下跌2.54%。相较于金九过半的成色堪忧，下半月住宅成交在万达、海亮、信达等房企大批量房源入市的情形下，有所好转。即将到来的十一黄金周，也将酝酿着相当可观的宅交潜力。
正如合肥市房地产协会副会长李慧秋所言，“在楼市下行境况下，合肥房地产市场一直保持平稳状态，政府的谨慎规划和调控，带来合肥楼市的健康发展。”当然，政府的主导性在土地规划方面显得更为突出。
据房天下数据中心统计显示，截止9月28日，合肥土地市场9月共计出让土地13宗952.246亩，同比上涨18.05%。成交额方面，9月土市揽金448771.724万元（44.87亿元），同比上涨58.86%，环比上涨12.97%，相较于8月同比下跌，9月止跌反弹现象成为亮点。另外，9月成交地块大部分源自8月土地延期拍转挂，入市土地中低价成交占据多数。
9月土地入市详情（点击查看大图）
止跌反弹背后:11宗地块低溢价成交 县郊唱主角
溢价：11宗地块低溢价成交
据房天下统计显示，在9月已成交的13宗地块中，溢价率在20%以下的地块占据11宗，而这11宗里一半以上溢价率小于7%。金九银十对于开发商是机遇与挑战并存的季节，对于政府，土地的供应计划也会有一个阶段性的调整来适应房产市场的阴晴不定。2014年房产市场的特殊性影响着土地市场的供应计划及开发商的拿地热情，金九楼市平淡开局，受整体气候影响，合肥开发商拿地积极性有所下降。
区域：县郊地块唱主角
从成交供应地源来看，具体为长丰3宗，肥东3宗，巢湖1宗，庐江1宗，瑶海1宗，庐阳1宗，滨湖1宗，包河2宗。县郊供应总计8宗，成交面积占据9月总量的51.09%。随着市区开发的相对饱和，在寸金寸土的市中心逐渐达到“无地可卖”的状况下，县郊地块供应上位。值得一提的是，9月3日， 世纪金源6.06亿元豪夺北城CF201409号、CF201410号，CF201411号243亩三连体地块，成功扩容北城世纪城项目三期，成为金九土市“拍”中赢家。
用途：商业、住宅平分秋色
从已成交地块的用地性质来看，9月合肥土地成交13宗，商住用地5宗、居住用地4宗、商业用地4宗，其中商住用地成交总面积495.88亩，成交总金额为32.59亿，成为9月土地市场供应的性质地块。
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