[摘要] 本周合肥楼市继续向好，尤其是商品住宅市场尤为明显。商品住宅成交2207套/22.79万平方米，成交套面涨幅基本与上周持平，分别为8.77%和10.10%。商品住宅成交均价受成交结构影响环比继续下调，降至7605元/平方米，降幅为1.65%。新增供应方面，本周新增商品房1853套/21.26万平方米，新增套数环比降3成，而新增面积与上周持平。
一.市场综述
本周是合肥楼市继续向好，尤其是商品住宅市场尤为明显。本周（8.18-8.24）全市共成交商品房3589套/ 29.28万平方米，成交套面均环比维持涨势但涨幅大幅回落，分别为5.71%和3.43%。其中，商品住宅成交2207套/22.79万平方米，成交套面涨幅基本与上周持平，分别为8.77%和10.10%。商品住宅成交均价受成交结构影响环比继续下调，降至7605元/平方米，降幅为1.65%。新增供应方面，本周新增商品房1853套/21.26万平方米，新增套数环比降3成，而新增面积基本与上周持平。
二. 供应情况
1.上市情况
表：2014年8月18日-2014年8月24日新领预售许可证项目
从新批上市情况来看，本周（8.18-8.24）合肥16个项目申领预售证，本周新增商品房1853套/21.26万平方米，新增套数环比降3成，，而新增面积基本与上周持平，新增房源以住宅为主。其中，恒大中心新增房源，达302套，包括住宅和商业用房。另外，融侨悦城、金域华府、橡树湾等10个项目新增房源数量逾百套，其中住宅房源占据优势，以120方以内的刚需和首改户型为主。
2.可售情况
表：截至2014年8月24日房源可售体量统计
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周合肥商品房可售套面继续下滑，且降幅加大。截止2014年8月24日，合肥可售商品房已跌破百万方，累计133591套/ 926.72万平方米，环比降幅分别为9.53%和13.24%。
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