[摘要] 上周末，合肥某盘火热开盘。开盘现场便迎来千人“抢房”。经过现场激烈的摇号及选购之后，开盘三小时之内，6#、7#、8#、9#总共494套房源即趋于售罄。10月下旬将有多家优质刚需盘入市，将缓解目前合肥增量房市场的需求，随着这些项目的入市，11月的合肥楼市将迎来“暖冬”。
据房天下数据监控中心数据显示，2013年10月13日-10月19日一周合肥市区总备案2951套，环比涨20.20%，总备案面积280008平米，环比涨18.06%。其中住宅备案2459套，环比涨29.90%，备案面积249041平米，环比涨31.98%。上周合肥市住宅备案均价7135.67元/平米，环比上涨0.74%。从数据不难看出，合肥楼市正回暖迹象明显。于此同时，10月下旬将有多家优质刚需盘入市，将缓解目前合肥增量房市场的需求，随着这些项目的入市，11月的合肥楼市将迎来“暖冬”。
10月19日上午，合肥某盘火热开盘。开盘现场便迎来千人“抢房”。经过现场激烈的摇号及选购之后，开盘三之内，6#、7#、8#、9#总共494套房源即趋于售罄。所剩房源不足十套。
同样，各大房企认筹也很火热。10月19日上午，位于包河区繁华大道与北京路交汇处的水丽坊自在城三期新品7#8#楼正式认筹，三期新品7#、8#共计288套房源，面积为75、86、89平米紧凑两房到实用小三房，认筹现场人气火爆。
在经过9月下旬中秋住宅的低备案阶段，而10月下旬将了迎来近2周的时间，10月总体住宅备案量或将上涨。目前合肥楼市的住宅成交的主要动力来自于新入市盘的销售，近期多家新入市盘开盘后去化情况也较好，这也将带动了后期住宅备案的上涨。
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