[摘要] 在合肥的北城有这么一个项目——恒泰阿奎利亚，坐落于即大房郢水库旁，紧邻双凤大道（荣事达大道延伸）和合瓦路（蒙城北路延伸）。恒泰阿奎利亚占地2000余亩，规划建筑面积118万平方米。恒泰阿奎利亚以水为主题，通过对景观的组织和创造，体现浪漫而朴实的环境氛围，运用现代简约的建筑手法，演绎意大利阿奎利亚小镇的风情
题记：合肥北部多年来一直扮演着城市工业聚集区的角色，庐阳产业园、瑶海经济开发区、新站区工业园、双凤工业园，全部扎堆于此。北部组团一直是合肥“141”战略的组成部分，日前又有消息称，阜阳北路高架桥有望在年底或明年初开建，势必会对合肥北部楼盘有很大的影响。阜阳北路应运而生，它的出现不仅仅是一条高架这么简单，它更传达了一个信号——政府下决心花大力气改造北部的信号。
在合肥的北城有这么一个项目——恒泰阿奎利亚，坐落于即大房郢水库旁，紧邻双凤大道（荣事达大道延伸）和合瓦路（蒙城北路延伸）。恒泰阿奎利亚占地2000余亩，规划建筑面积118万平方米。恒泰阿奎利亚以水为主题，通过对景观的组织和创造，体现浪漫而朴实的环境氛围，运用现代简约的建筑手法，演绎意大利阿奎利亚小镇的风情和韵味。
2月，带着对恒泰北城项目以及购房者置业的诸多问题，我们采访了恒泰地产营销副总裁及北京筑城总经理任晓璐先生。在将近1个的采访中，他与笔者分享了对于恒泰北城项目、合肥北城发展的看法，以及未来楼市趋势的预测……
“恒泰阿奎利亚这个项目是属于200万方以上的大型项目，城市配套以及社区配套都是考虑进来的，包括五星级酒店，两个四星级酒店，还有整个的商业区、购物中心，有30万方的城市综合体，”任总谈到规划中的恒泰这么说：“恒泰这个项目建成之后将有8万人入住，8万人的生活圈就是个小型城市的概念，所有的配套都要跟得上，这边还有两个学校，与屯溪路小学合作，有48个班是小学，12个班的初中，这是九年义务制教育。”
任总说，恒泰地产取得项目有两个要求，，总建筑面积不得低于50万方，这个是考虑到学校的因素得出的，要建学校对生源量上面有高的要求，如果生源不足是对业主的不负责任，生源不足国家划拨资金不够的话，必定招不到好的老师。第二，项目用地不得低于200亩，这也是跟规模有关系的，如果容积率是1的情况下，像做联排或者多层项目，也是能满足规模的要求的，如果是容积率是3的话，反推一下，正好总建面积是50万方。
恒泰悦城和恒泰城品是恒泰北城在售的两个项目，谈到2011年的销售计划，任总表示：“恒泰地产准备把城品的剩余的9组团全部推了，大概有10万方，还有恒泰悦城要推35万方，一种是45万方，户型以悦城76平米5.2米的挑高，还有72平米的平层户型，城品方面推出的是95平米、99平米、124平米、126平米的三方以及85的两房供大家选择。恒泰地产在合肥做了这么多年，恒泰的房价不算高，但是恒泰的配套也不比别人差。”
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