[摘要] 中指研究院昨日发布的报告显示，2011年1月百城住宅及十大城市平均价格环比涨幅较去年12月继续扩大，其中二、三线城市的房价涨幅明显大于一线城市。预计随着新一轮调控政策效应的显现，未来楼市将明显降温。
中指研究院发布的报告显示，2011年1月百城住宅及十大城市平均价格环比涨幅较去年12月继续扩大，其中二、三线城市的房价涨幅明显大于一线城市。预计随着新一轮调控政策效应的显现，未来楼市将明显降温。
从各个城市数据来看，二、三线城市的价格涨幅明显大于一线城市。1月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳。其中常州、广州等六个城市涨幅在2%-3%之间，天津、扬州、湛江和沈阳涨幅在1%-2%之间。涨幅居前的城市中除广州外，其余均为二、三线城市。上海环比涨幅为0.74%，北京为0.51%，深圳为0.41%。 <<<<<<1月房价环比涨幅仍扩大 二三线城市涨幅超一线
春节后炒房资金悄然分流 流向二三线城市
据经济之声报道，春节过后，北京房地产市场出现了“成交量下跌”的现象。记者进一步采访发现，在北京、上海、深圳等一线城市的住房成交都比较清淡的情况下，一些二、三线城市的房地产楼盘开始出现了外地投资客。炒房资金从一线城市外流的现象初步显现。
河北省石家庄市中心某著名楼盘春节刚过，就来了一些外地客人。他们在售楼处的表现，给这家地产公司的副总经理张丽霞留下了很深的印象。
张丽霞：他们很多人说话都操着京腔，来后问周边是否有重点学校，并且关注商铺。我们的销售代表一问，才知道这些人都是从北京过来的投资客，比较愿意投资100平米以下的商住两用，非毛坯为主的房子，一般是两三套为主。
不仅在房地产市场，在股票、基金、艺术品等领域，也出现了炒房资金悄然撤离的现象。一家基金公司市场部经理透露，他们接到的一些大单投资者，之前就是在房地产市场获益颇丰。但是当记者表示希望采访这些投资者时，对方又以为客户保密为由，婉拒了采访要求。 <<<<<<<春节后炒房资金悄然分流 流向二三线城市
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