[摘要] 二次调控后，合肥房价没降反而有点上升的趋势，成交量也是保持稳定的状态。此前央行上调存贷款利率，业内表示这是释放加息的信号。而一旦加息，本来资金紧张的开发商会不会“雪上加霜”，那么一向温和的合肥楼市，房价或许会呈现下降趋势。
房天下讯 中国人民银行决定，自2010年10月20日起开始上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
政策落地，造成观望风气。近来，政府的动作不断：针对房地产的二次调控，13城市随之“限购令”陆续出台；金融方面：之前央行提高六加银行的存款准备金率，10月20日央行决定上调人民贷款基准利率0.25%。一大“串烧”，楼市还按捺着吗？加息能给房价一大重创吗？
二次调控后，合肥房价没降反而有点上升的趋势，成交量也是保持稳定的状态。此前央行上调存贷款利率，业内表示这是释放加息的信号。而一旦加息，本来资金紧张的开发商会不会“雪上加霜”，那么一向温和的合肥楼市，房价或许会呈现下降趋势。
合肥业内：房价下跌信号明显
央行加息消息甫一发布，房天下时间连线业内学者、专家，线上推广购房者调查，解读加息释放的信息。
安徽省社科院副所长孔令刚接受采访时表示，这一次的金融机构的加息举动，也不可避免的对楼市进行了调控。这次调整，对于楼市、股市，都不是一个利好的消息。今年的加息，是连续3年以来的首次加息，近期财政政策的趋紧，还有诸于对首付款、房产税等政策的出台，实际是第二轮的调控，加上这一次，等于又是一个调控楼市的组合拳。至于具体的效果，现在来看还不甚明朗，仍然有待观察。
省房地产协会副秘书长李国昌教授表示，刚刚出台不久的929新政，目前还在继续发挥作用，更多的作用需要更长的时间来体现。央行的加息对于楼市确实有一些不利影响，对于购房者，对于开发企业都增加了相应的成本。说到政策，有必要提一下10月份召开的17届五中全会，讨论通过的“十二五”规划中，值得关注的就是“民生工程”，相信在这个背景下，如何房价仍然出现过快上涨的局面，政府方面一定会出台更加严厉的措施来控制房价。
对于楼市而言，房价处于回涨的状态，合肥房地产研究所主任凌斌因此认为：这一次的加息政策，包括此前的12个城市的限购令，都是中央政府的宏观调控政策，对于楼市的现状，实际上是有一定的稳定当前楼市的作用，对于房价有降温的意义。
就整体发展而言，金融机构的存贷款政策没有发生大的变动，对于经济的发展而言，后期的加息空间仍然存在。具体到楼市，到年底之前的政策是否还会有变动，将视目前的政策，包括加息政策的效果来进一步确定。例如近期较热的房产税政策，实际上房产税是地方税，就可能会在一些楼市温度较高的城市施行。
安徽大学金融系教授徐亚平对于加息并不以为然，他表示：只调整了0.25个百分点，这个幅度不大，而且单纯性的一次加息也不会对楼市有太大的影响。近期也不大可能会出台连续性的金融政策调整，加息的空间和可能性都不是很大。
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