央行公布问卷调查 近四成居民预期房价上涨

新华网  2010-09-20 10:27

[摘要] 进入9月以来房地产市场出现新动向，一线城市房价仍在高位徘徊的同时，个别地区新建住宅销量大幅增长。中国人民银行昨(19)日在其官方网站上发布《2010年第3季度全国城镇储户问卷调查》显示，城镇居民对房价上涨的预期大幅上升。房价究竟是否会出现大幅上升，新一轮楼市调控到底何时出台引发广泛关注。

编者按：进入9月以来房地产市场出现新动向，一线城市房价仍在高位徘徊的同时，个别地区新建住宅销量大幅增长。中国人民银行昨(19)日在其官方网站上发布《2010年第3季度城镇储户问卷调查》显示，城镇居民对房价上涨的预期大幅上升。房价究竟是否会出现大幅上升，新一轮楼市调控到底何时出台引发广泛关注。

中国人民银行昨(19)日在其官方网站上发布《2010年第3季度城镇储户问卷调查》显示，城镇居民对房价上涨的预期大幅上升。

2010年8月中下旬，中国人民银行在50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，对当前房价水平，3季度当季有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。

对未来房价，当季有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。

另外，央行同时发布的《2010年3季度银行家问卷调查》显示，预计货币政策将维持现状的银行家占比人数大幅提高，贷款需求继续回落。

这份由中国人民银行和国家统计局共同完成的调查显示：3季度银行家信心指数为73．1%，较上季大幅提高9．1个百分点，创2006年2季度以来新高；银行家预期下季宏观经济热度将比上季回落2．7个百分点，系2009年以来首度回落。3季度银行家货币政策感受指数(选择货币政策“适度”的银行家占比)为69．4%，较上季大幅提高11．5个百分点。对下季货币政策预期，63．9%银行家认为将保持现状，较上季提高12．4个百分点。

调查显示，当季贷款需求指数为66．7%，较上季微降0．2个百分点，但个人消费贷款需求指数略有提高，其中个人购房贷款需求止跌回升，需求指数较上季微升0．3个百分点。

而同时发布的《2010年第3季度企业家问卷调查》则显示，宏观经济热度指数略降，企业家信心指数基本平稳。

企业家信心指数为79.4%，较上季略升0.6个百分点，保持高位平稳。宏观经济热度指数和宏观经济热度预期指数结束连续五个季度回升势头，较上季略降0.9和0.5个百分点。

数据还显示，企业经营状况良好，盈利能力稳定，未来盈利预期平稳向好。

企业经营景气指数连续六个季度攀升至70.3%，接近2008年的历史高值；企业盈利指数为60.3%，比上季微增0.2个百分点。企业经营景气预期指数回升1.7个百分点至 71.1%；盈利预期指数回升0.9个百分点至 61.2%。