[摘要] 梭草村的“水岸江南”小产权房，业主可租房或租地建房。该项目被国土部点名批评，目前部分已被强制拆除。5月31日，怀柔区杨宋镇梭草村的“水岸江南”小区，挖掘机开始强拆32栋仿古四合院。
“水岸江南”业主张非坦言，购买时知道无大产权证，自己“还留了个心眼”。
他称，当时开发商——北京伍陆风情生态种植园有限公司介绍，项目用地是沙荒地再利用，并不是现在国家禁止的耕地。
张非等人也实地看到小区周围遍布开采砂石留下的大砂石坑。“我们还多留了个心眼，看到了2/3以上村民同意承包的文件。因为按照土地管理法和农村土地承包法等规定，农村土地发包给村外人员承包时，签订合同前必须经过2/3以上村民代表的同意。”他说。
“水岸江南”业主们表示，购买时心里的确曾“犯嘀咕”，但考虑到北京有很多小产权房，“法不责众，也就买了。”他们称，此前也曾有自己所在小区要被罚款、甚至被拆除的消息，但都没有真正实施。
“梭草庄园”业主盖房时，政府执法人员也要求拆除这些违建，后因业主因租地纠纷联名起诉村委会，此事也不了了之。
事实上，早在2009年9月，北京市国土资源局就对北京伍陆风情生态种植园有限公司负责人王晓晨下发了《通知书》，按照每平方米30元的标准进行处罚。怀柔分局也准备拆除该项目已建的81栋房屋，但因联系不上王晓晨，一直拖延至今。
记者调查得知，该公司经营范围为开发花卉苗木、荒山绿化等，已于2008年1月30日被吊销了营业执照。
被逼出来的“速度力度”
今年5月4日，国土资源部发布督察公告。
公告中，该村四个项目均为以出租为名出售集体土地建房。处理意见为：一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电、停水措施；二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待小产权房处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
怀柔区政府人士透露，督察令使怀柔处理小产权房的步伐加快，且“很有力度”。
5月初，区政府成立“拆违领导小组”，主管区长直接负责“拆违”领导工作。实施“拆违”工作挂钩干部考核办法，有具体的量化指标。“考核办法非常严格。”相关人士说。
5月14日，怀柔区会议提出，在一周内对所有在建项目果断实施停工、停售，拆除施工设备、运走建筑材料、撤走施工人员等。会后一周之内仍未实现“双停”的，或今后又有新的违法居住类建设项目发生的，要依法对所在镇(乡)党委、政府主要负责人实施问责，直到免除职务。
4天后，怀柔区再次召开会议,提出“不管多难，必须在一周之内对所有在建的、续建的违法居住类建设项目进行停工停售，停水停电。”
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