[摘要] 合肥房价严政下降价？合肥房产局解读“新国十条”。合肥房价在新政下市上涨还是下跌，几位专家在现场展开激辩，从长期来看，合肥房价还是有走高的趋势，短期内因为人为、地域、住宅品质因素的波动并不会根本影响合肥房价的上涨。合肥房产局针对国务院下发政策以及住建部等相关部委出台的房地产调控政策召开座谈会。
搜房网讯 4月22日，合肥房产局针对国务院下发的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称：国务院10号文）以及住建部等相关部委出台的房地产调控政策召开座谈会。合肥房价在新政下市上涨还是下跌，几位专家在现场展开激辩，从长期来看，合肥房价还是有走高的趋势，短期内因为人为、地域、住宅品质因素的波动并不会根本影响合肥房价的上涨。
合肥房产局总工程师李慧秋、合肥房地产业协会会长吴祥华、合肥学院房地产研究所所长朱德开、安徽社科院研究员孔令刚等房产专家、开发企业代表到场座谈，大家纷纷畅所欲言。新华社安徽分社、安徽人民广播电台、安徽日报、合肥日报、搜房网等主流房地产媒体纷纷到场采访报道。
合肥楼市有泡沫 但是可以控制
参加座谈会的专家都对合肥楼市的形势作出了自己的判断，大家均表示合肥楼市在一季度增长的幅度有点大，有“泡沫化”的趋势。安徽社科院研究员孔令刚表示：“合肥房价长期走向还是会上涨的，因为众多购房者改善生活品质的愿景会促进经济长期的上浮。”与此同时，合肥房产局总工程师李慧秋在解读“新国十条”说：“国家的差别化信贷政策市打击投机住房，目前来看对合肥楼市的影响不大。”
据合肥房产局统计按照购房人身份证号码划分显示，在09年度合肥市区销售备案的商品住房中，合肥市居民（含三县）购买的商品住房套数占总数的48.25%，安徽省其他城市居民购买的占42.03%，外省居民和部队官兵购买的占9.72%；根据购房人的出生年代分析，60年代及以前出生人口占购买总数的25.88%，70年代的占35.46%，80年代及以后的为38.66%。也就是说，合肥市去年的房子大多数是自住需求较多，李慧秋表示：“众多的大学生户口留在合肥，成为‘新合肥人’，在合肥安家。”
“学院派”代表合肥学院房地产研究所所长朱德开在座谈中表示，“合肥的住房价格虽然在一季度增幅增幅较快，房地产出现‘泡沫化’趋势，但是相比较一线城市而言，合肥的增幅还是较小的，‘泡沫化’趋势可以通过措施来限制或击败合肥楼市的泡沫。”
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