即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。2009年11月30日搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，搜房网承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。
禹洲集团合肥分公司副总王立铭
最近国家动作频频，二手房营业税优惠终止，地产首付提至50%，二套房首付也传出将会提至50%，业内普遍认为这是政府再向高房价说“不”，未来楼市将受政策影响告别疯狂。受政策影响，部分市民也开始持币观望，购房者对政策影响下的房价走势非常关注。12月合肥楼市成交量也是连续几周下跌，国家政策影响几何？未来合肥楼市走势会是怎样？为此合肥搜房网专访了禹洲集团合肥分公司副总经理王立铭，就购房者关注的几点问题谈谈他的看法。【经开区告别“楼价洼地”12.27百乐门团购优惠折上折】
经开区楼市空间巨大
相较于其他区域，过去经开区房价一直处于比较低的水平，被称为合肥的“楼价洼地”。对于这个称呼，王总表示其实经开区一直都基础雄厚，2008年综合水平甚至排在全市第二，过于由于政务区和滨湖区的崛起才被冷落下来。经济技术开发区，雄厚的工业基础，丰富的教育人文资源，千亩生态景观资源等等优势都是其他区域不可复制的。现在随着金寨路高架的贯通，过去被人诟病的配套不足也因合家福和大润发的入住有了很大改善，和大批品牌房企的进入，还有地王的出现等等，综合各方面因素，经开区日后整体房屋质量、房地产形象都会有提升，房价提升空间会非常大，拿禹洲华侨城来说，从最初的3298元/㎡起涨到现在的均价4500元/㎡，都卖到5000多一平了，未来这一数字还将继续上涨。
合肥房价不会大起大落 呈上升趋势
谈到近期国家出台了一些政策对合肥楼市的影响，王总很肯定说：“我觉得政策影响不是不大，未来合肥的房价必定是走上升的趋势。原因有三：一是合肥作为省会城市，在省会城市当中的房价还处于中等偏下水平；二是合肥大建设带动吸引了大批投资者，包括大型企业、工业和世界五百强的大量涌入，带动了合肥的整体繁荣；三是合肥周边地市县老百姓们大量涌入省城安家落户，这就很大保障了合肥住宅刚性需求，同时也会推动房价继续上涨。其实合肥房价一直非常平稳，不会大起大落，当然在这个上涨的过程当中，随着国家各种金融、信贷等等政策的出台，会有一些调整，会有一些振荡，但最终还是会走上升的趋势。”
禹洲华侨城 老百姓买得起的好房子
禹洲华侨城占地120万方，经开区首席大盘地位不容撼动。身为禹洲集团合肥分公司副总经理，王总对这个项目优势也是如数家珍，“我们项目从户型、外观到景观设计都力争做成精品。比如我们的建筑理念，合肥建筑风格五彩缤纷，可都各自为政，因此在做禹洲华侨城规划时，我们就有一个大胆的设想，让住在里面的人足不出户就能周游列国。按照这个理念，我们提出做120万平米的万国风情社区，把项目划分成六个地块按四期开发，分别赋予了南欧、北欧、西欧、东欧、拉丁、东南亚等不同地域风情，把这六个世界上最美的、最适宜人居住的地区划到禹洲华侨城项目中来。”
“除了建筑理念超前外，我们小区自身配套也很值得称赞，包括了10万㎡的商业风情街，双语幼儿园和两所中小学，大型中央会所、游泳池、篮球场等等，完全解决小区居民的后顾之忧。最重要的是我们项目定位在中端，价格上也是非常亲民，一句话，做老百姓买得起的好房子。”王立铭信心满满地说。
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