[摘要] 据报道,今年前三季度万科累计共卖出510万平方米住宅,进账461.5亿元,再次刷新中国地产企业销售纪录。相当“不差钱”的万科又怎会再次充当“万夫所指”的对象?
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万科要降价了!这是早上打开电脑突然蹦出的消息。
仅看标题,就怦然心动。
在去年年底买房者中,在现在或许在心底默默祷念:感谢王石,感谢万科,感谢那些跟风者了。
可是,时过境迁,万科已经不是去年之万科。据报道,今年前三季度万科累计共卖出510万平方米住宅,进账461.5亿元,再次刷新中国地产企业销售纪录。相当“不差钱”的万科又怎会再次充当“万夫所指”的对象?
满怀欣喜(这个欣喜其实是被高房价逼出来的)、迫不及待去看新闻,原来只是当事人在说北京价格明年一季度将“微调”。
原来只是“微调”罢了。
满怀欣喜倏忽间转成满怀惆怅(这个惆怅是自然而生的,不是逼的,是真的)!
在失落之余,我不禁感慨:为何只是万科方面普通的价格微调言论,会引起悍然大波,会引起媒体的如此重视?
去年台风“凤凰”带来的“金融风啸”,淹没了当时的大好楼市。而如今,楼市大好,天气也大好,还有什么还担心?
不是简单的因为去年万科做为降价军团“带头大哥”的后期效应吧?
在经过2009年前三季度楼市大卖后,去年的疲软在开发商心中的留下的阴影恐怕早就被“狂飙猛涨”的楼市成交量及价格带到九霄云外。虽然近期一线城市楼市“拐点论”再起,但是,房企大佬们争相拿地的事实是不可否认。他们在土地拍卖现场举的不是牌,而是很多人视为生命的人民币。人民币怎么来?当然从“冤大头”人民那里来。
中国一句古话叫“打江山容易守江山难。”在地产界摸爬滚打多年的大佬们更是熟练掌这个道理。他们是不会让自己的轻松赚来的“人民币”轻松的“打水漂”。所以,今年一大批地王带来的负担在明年眼看就要转移到人民身上了,可是又有什么办法呢?
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