网友建议:普通购房摇号社保达2年以上!官方最新回复!合肥12盘来袭!购房者机会来了

近日，有网友在人民网留言，建议合肥普通购房摇号社保达2年以上，对此，官方给出回复！

信件内容：现在合肥新房难买，其中刚需购房需要两年社保，普通购房仅仅只需要一年社保，普通购房者中间不乏投资，普通购房优先级不高于刚需／刚改，而买新房条件很低，建议普通摇号同样2年社保，同时本地户口全家都参与摇号。

对此，合肥市住房保障和房产管理局给出回复：我市已采取加大居住用地供应、实行热点楼盘“摇号＋限售”政策、引导热点楼盘“冻资”摇号等措施，稳定市场预期，规范销售秩序。对于您提出的意见建议，市住房保障和房产管理局将结合我市实际和市场情况，加强政策研究，保持相关政策的连续性和稳定性。

“金九”下旬遇上中秋假期，合肥新一轮开盘潮来了！备案、拿证、登记、验资......一个接一个！购房者机会来了！

9月20日，新站区乐富强悦澜湾16＃、18＃、15＃、13＃启动登记，均价12999元／㎡，共182套房源（刚需供应55套）。

除此之外，文一云湖轩、江山庐州印、金地禹洲时代领峯、禹洲嘉誉尚里也在登记中。

1、文一云湖轩

此次登记的是1＃、2＃、3＃装修低密多层，共64套房源，其中刚需供应20套。备案均价23999.09元／㎡。

前几日，蜀山区文一云湖轩首次备案，备案2＃、1＃、3＃，64套房源，装修洋房，均价23999.09元／㎡。

项目位于蜀山区石牛路与含珠路东北角，规划拟新建10栋住宅，其中7栋八层洋房，共计176套；3栋高层，共计331套（租赁式住宅）。

2、江山庐州印

9月18日，江山庐州印登记Y30＃、Y28＃、Y9＃、Y31＃；共56套房源（刚需供应17套），非刚需客户首付比例不低于3成；据悉，此次登记需进行冻资，刚需和非刚需冻资不低于总存款3成。

9月19日，项目G1＃毛坯高层启动登机，共38套房源，刚需供应12套。备案均价16499.95元／㎡。

3、金地禹洲时代领峯

此次登记的是E-7＃、E-8＃、E-10＃、E-11＃、E-9＃，共204套房源，备案均价21651.86元／㎡。

4、禹洲嘉誉尚里

此次登记的是13＃、15＃、10＃楼3栋装修小高层，共216套房源，其中刚需供应65套，户型面积88㎡、99㎡，均价15656.30元／㎡。

不仅仅是楼盘登记，滨湖区佳兆业滨湖和鸣、新站区中海熙园等纯新盘首次备案也是赚足了眼球。

1、佳兆业滨湖和鸣

近日，滨湖区纯新盘佳兆业滨湖和鸣终于成功备案，9栋楼354套房源，备案均价25525.07元／㎡。

具体来看，一栋小高层6＃，标准层装修价在2.7万／㎡左右，建面约120㎡，总价在320万左右。

6＃共计66套，其中包括6套1层带地下室的户型，单价1.2万／㎡左右（拉低整栋楼的均价），总价在410～416万之间。

其余8栋洋房的标准层装修价基本在2.9～3.1万／㎡，建面119㎡、133㎡、144㎡，总价区间大约在360～380万，400～420万，440～450万，三个区间内。

项目共规划13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。除去4栋自持高层，项目在售房源仅9栋楼，也就说，佳兆业滨湖和鸣全部在售房源均已备案，首开在即。

2、中海熙园

此次备案了高层G2，均价14699.99元／㎡，小高层G3、Y6、Y10，均价15395.92元／㎡，洋房Y11，均价16123.99元／㎡。

具体来看，G2、G3标准层基本在装修1.4～1.5万／㎡，建面约103㎡、114㎡，总价140～170万。

值得注意的是，G2是22层，G3是18层，两栋楼的建面户型、价格基本差不多，大家肯定知道哪个更香～

Y6、Y10都是11层小高，建面户型都是约98㎡，标准层价格为装修1.6～1.8万／㎡，除了1层带地下室的户型，标准层总价大约在170万左右。

Y11为8层洋房，建面也都是只有约123㎡一个户型，标准层装修价基本在1.8～1.95万／㎡，总价230～240万。

3、伟星玖玺台

瑶海区伟星玖玺台首次备案，备案1＃、2＃、3＃、5＃、6＃、7＃、8＃、9＃、10＃、11＃，598套房，装修小高层，均价17044.86元／㎡。

截至到9月9日，据统计，合肥市区、三县即将上市的新盘58家，其中市区34家、县域24家。

1、金鹏麓山院

另外，近日高新区金鹏麓山院最后两栋洋房领取预售证，总计房源60套，单价1.53-2.26万／㎡，户型面积119-336㎡。

具体到各个房源来看，本次房源总价在241-575万之间，虽然目前摇号规则未定，但是按照此前各大楼盘的要求来看，若按刚需首付3成预计73-173万，非刚需首付8成预计193-460万。

从高新整体的新房楼市来看，目前在售的楼盘仅4个，除了金鹏麓山院之外，其中龙湖光年一期剩余1栋未推，二期规划13栋未推，987套房源！乐富强悦湖熙岸剩余8栋洋房、2栋高层未推，乐富强文宸悦府剩余Y9、Y15两栋多层未推。

2、旭辉政务未来

肥西旭辉政务未来本月即将加推12＃毛坯小高层，主力户型87㎡；20＃毛坯洋房，主力户型102㎡；小高层总价135万左右，洋房总价170万左右。

3、皖投国滨世家

据爆料，肥西皖投国滨世家（三期）本月底或10月初进行加推。

加推5＃，主力户型118㎡（14层小高层），均价15654.91元／㎡，总价190万左右；

6＃，主力户型107㎡（11层小高层），均价15654.91元／㎡，总价180万左右。

加推9＃、12＃、13＃，主力户型130㎡，总价220万左右。

4、琥珀晴川里

包河区琥珀晴川里即将加推Y22＃、Y23＃、Y25＃、Y26＃4栋8层毛坯洋房，共96套房源（含底复）。据爆料，首付比例刚需客户不低3成，普通客户不低于8成。