多地银行暂停新房、二手房房贷业务!下半年贷款额度依旧紧张! 蚌埠部分银行停贷...

一、多地银行暂停办理贷款业务！

部分银行已经上调房贷利率，会不会再有其他银行跟进？

这个问题已足够让购房人紧张，而更让人着急的是，售楼处里关于银行停贷的信息满天飞。“抓紧时间去办贷款，现在有的银行已经不接单了。”最近，正在买房的周先生说，置业顾问已经催了他好几趟了，让他赶紧去申请银行贷款，因为政策随时可能面临调整，而且置业顾问还反复告诉他，有的银行已经停止接单了，房贷的闸门随时有可能关闭。

2020年12月28日，为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性，人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。该制度是指，在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行、银保监会确定的相应上限。相关规定显示，中资大型银行（档）、中资中型银行（第二档）、中资小型银行和非县域农合机构（第三档）的房地产贷款占比上限分别为40％、27.5％和22.5％；个人住房贷款占比上限分别为32.5％、20％和17.5％。

为了不突破占比，商业银行只有控制贷款发放。于是，就出现了各个售楼部里出现的“银行停贷”的消息。

我市城南新区一家在售楼盘的置业顾问张先生告诉记者，四大国有银行之一的中行已经停止接单，不论是新房还是二手房。记者随后以客户身份向中行咨询房贷业务时，该行个贷部门的工作人员的解释很含糊，她表示，房贷还在继续，但是申请材料很严格，而且时间也说不准，等放款的时间会很长。随后，该工作人员让记者和楼盘的置业顾问联系，让置业顾问和银行房贷部门客户经理对接，具体的贷款咨询要直接问客户经理。“不止是个别银行停贷，很多银行都不接单了，房贷现在特别紧张。

没有额度，所以接单没有意义，只能不接单。”我市一家二手房中介的工作人员告诉记者，因为是二手房，银行放贷要求更严，等贷更难。记者随后联系了农行房贷部门的工作人员，对方表示，房贷业务还在“接单”，新房、二手房都还在继续，利率也暂时没有提高，但等贷的时间确实不短。“材料齐全的情况下，目前放款最快需要2个月，这在各家银行中也算是比较快的。

这种节奏已经是今年的常态。”工作人员表示，现在房贷的额度虽然每个月都有，但是每个月月初都要等上级行的下拨额度，因为“红线”的控制，总行对额度的把控非常严格。

今年下半年，银行房贷额度紧张的情况是否会缓解？盘和林认为，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下，政策对房地产降温的总体做法不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。

“一般每年的6月份和12月份贷款都会紧张，所以今年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上涨也很可能成为趋势。”业内专家称。