合肥二手房数据分析：
一、 合肥11月区县总搜索量数据分析
据房天下(Fang.com)统计数据显示，合肥九区三县中，搜数量排名前三的分别是包河区（占比26.75%）、滨湖新区（占比15.18%）、政务区（占比12.1%），其次是庐阳区、经开区、蜀山区、瑶海区、肥西县、新站区、高新区、北城区、肥东县、长丰县、庐江、合肥周边、巢湖。从数据中可见，选择合肥置业的主要方向是包河区，是合肥的老城区，也是目前合肥发展的重点区域，关注度。
二、 合肥11月商圈总搜索占比
据房天下(Fang.com)统计数据显示，合肥各个区县区域因为土地房产的开发，各自人为形成一定的商圈，从统计的表格中数据显示，各个区域的商圈搜索量差别并不是特别悬殊。由于每个区域板块商圈较多，表格中选取了在广大置业者中比较熟悉的商圈进行了数据统计。
其中庐阳区的南门小学商圈、包河区的合家福购物广场商圈、瑶海区的和平广场商圈、蜀山区的轴承厂商圈、经开区的芙蓉社区商圈、瑶海区的生态公园商圈、滨湖新区的文化旅游城商圈、高新区的大蜀山商圈、政务区的天鹅湖商圈合肥置业者的欢迎。具体每个区域热门商圈排行请看下表详情！
三、 合肥11月价格户型面积搜索占比
从价格搜索范围占比数据显示，房源总价从100万到150万价格区间占比是的：29.86%，其次是60万到80万的占比是15.43%，80万到100万的占比是：14.33%，这是目前合肥大多置业者能够接受的房源总价范围，同时也可做为置业者参考的数据，预估自己的买房能力。
从户型搜索范围占比数据显示，其中3居室和2居室是在合肥的户型，分别占比为49.58%和32.89%，超过居室统计数量80%以上，一般2居室和3居室多为刚需户型。从此也可看出合肥置业以刚需为主，也为主要住房需求市场，而改善为辅，占比不足20%。
从户型面积搜索范围占比数据显示，户型面积段为90-110平米，搜索量，占比19.41%，是为刚需偏改善户型面积，根据空间布局以及功能不同，或为刚需或为改善；其次是70-90平米，占比是19.26%，是刚需居住需求，其中110-130平米户型面积段占比14.58%，和刚需需求量相近，这种户型多可做大三房或者四房，多位改善以及家庭人口结构较多的使用，超大户型以及公寓小户型在市场上占比较小，也是合肥城市发展的所致，目前合肥处于“小二线”城市，最主要的是基础建设，完善和满足百姓的基础居住需求。
四、 合肥11月关键词搜索占比
据房天下(Fang.com)统计数据显示，楼盘关键词10排名依次是：禹州华侨城、瑶海区万达、万科蓝山、精装、别墅、淮矿馥邦天下、湖东景园、家天下、中海滨湖公馆、无税，关键词种类比较繁多，其中楼盘名称能成为关键词可见职置业者更多的是看重这些楼盘，具有投资和居住的价值，网友可趁此参考。其中无税能成为关键词，可能和合肥楼市限购限价以及限制炒房和抛房有关，目前合肥楼市可能遇到“冷天气”，由于炒房原因，很多投资客中手中有较多房源，想趁此出手卖房，“税”就成为头等大事，关乎投资回收能够有多少，也可一定程度上反映合肥楼市的现状。
五、 合肥11月各区月楼盘搜索占比
以下数据分别是合肥庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、政务区、新站区、高新区、滨湖新区、北城区的各自区域的排名前20的楼盘搜索量详细数据，从这些数据中可以出来，价格较低、商业繁华的地区的二手房收到很多人的青睐。以下为数据详情。
六、 合肥11月楼盘搜索量占比
据房天下(Fang.com)统计数据显示，合肥11月楼盘搜索量排行10中经开区的禹州华侨城、政务区的华润凯旋门、庐阳区的万科森林公园、滨湖新区的万科蓝山、高新区的鼎元公馆、包河区的天下锦城、经开区的绿城翡翠湖玫瑰园、经开区的融科城、高新区的绿城桂花园、政务区的恒大华府以及滨湖新区的淮矿东方蓝海，其中经开区的楼盘搜索量，目前经开区是合肥老城区，发展和配套都相对完善，；但是合肥东北区域的楼盘搜索量就不是那么高了，比如瑶海区、新站区、庐阳区等，这也和合肥工业老城区有关，这些区域工厂、企业等较多，居住舒适度相对其他区域来说并不好。
七、 合肥各区县房源量
据房天下(Fang.com)统计数据显示，搜房帮11月出售发布量的前三名分别是包河区（发布量1680202）、滨湖新区（发布量976595）、瑶海区（发布量857593）。从6月到11月搜房帮出售发布量数据来看，是逐月增长的，但是在11月分有小幅度的下降，环比跌了18、29%。
房价查询：11月70城市二手房房价持续走低 合肥楼市房价大全全在这里》》》
房小跑2017-12-05 18:02:55
