[摘要] 2015年自开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，对于一直不温不火的房地产市场来讲，政府出台的一系列政策不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。开年至今已有半年，中国政府在房地产救市方面都出台了哪些新的政策呢？小编为大家一一盘点，为您购房提供参考。
2015合肥房地产政策诚意满满 公积金政策力度大
政策一：合肥半年出台七项公积金新政
截止2015年6月23日，合肥在上半年已经出台七项公积金新政。可使用异地公积金购买合肥住房、下调个人住房公积金贷款利率、降低公积金贷款低首付比例、提高住房公积金高贷款额度上限、取消住房公积金贷款轮候制，一系列的公积金新政旨在降低购房者的购房门槛。下面对公积金新政做一个盘点。
1月1日，合肥市住房公积金管理中心正式宣布将开办省内异地贷款业务。另外，借款人申请贷款时，个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，可按规定申请住房公积金个人住房贷款。
2月3日，合肥与武汉、长沙、南昌三市公积金异地使用协议细则出炉，户籍在合肥市的，在长沙、南昌、武汉三个城市正常缴存住房公积金，需要在合肥购买自住住房的，即可使用公积金。
3月1日，省直、市直住房公积金管理中心宣布，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
4月27日，省直、市直住房公积金管理中心规定，缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%;还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款低首付款比例为房价的30%。
5月11日，省直、市直住房公积金管中心宣布，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。
6月15日，宣布自7月1日起，调整合肥市住房公积金高贷款额度，单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45万元，双方缴存住房公积金的提高到55万元。
6月23日，合肥市公积金管理中心表示住房贷款轮候制目前已经取消。
影响：公积金首付门槛降低、贷款额度上调，这无疑是为购房者提供较大的信贷支持，节省了购房利息，这不仅受到刚需一族的欢迎，对于压抑需求的改善型需求人群来说，也是一大利好，更能够刺激市场的回暖。
合肥公积金新政还降低了购房者的还款压力。以一套房子总价100万来算，购房者首付3成之后，还需要贷款70万元。按照原来双方公积金贷款高额度45万，商业贷款还需贷25万，等额本息、20年还款时间来算的话，还款的总额105.815万元，支付利息款35.815万元，月均还款4408.96元。现在双方公积金贷款额度增加至55万的话，商业贷款只需贷15万，同样是等额本息，20年还款时间，购房者需要还款总额为103.331万元，支付利息款为33.331万元，月均还款4305.47元。也就意味着公贷额度提高后，购房者每个月的月供减少了103.49元，一年也就少还1241.88元。20年的总利息少还2.484万元。
政策二：2015年2月27日 合肥启动商品房预售学区登记
房地产开发企业在商品住房预售时，今后多了一个程序，必须先与教育部门确定其学区，并在预售登记时提交教育部门的学区确认函，然后才能开始销售。商品房属于哪个学区，不再以房产商说的为准，而是将教育部门确定所属学区的文件张贴在售楼现场明显位置，让购房者一目了然。
影响：对于商品房所在的学区，开发商再也无法自说自话“忽悠”购房者，同时，购房者在商品房销售现场就能看到本楼盘确定所属学区的文件，对楼盘的学区一目了然。
政策三：2015年6月2日 取消房地产限购和限价
6月2日晚，安徽省12个部门联合发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出全省取消限购和限价。《意见》共23条，主要内容包括：一、推行棚户区改造货币化安置。二、鼓励农民退出宅基地进城购房。三、科学把握商品房及用地供应。四、落实支持居民合理住房消费的财税、金融和住房公积金政策。五、取消各类没有法律法规依据的行政性管制措施。六、依法依规加强房地产市场行为监管。
其中，取消限购和限价无疑是和购房者和开发商关系为密切的政策。其表述如下：停止住房限购政策，居民购买住房无需提供购房所在地纳税或社保缴纳证明。严格执行收费清单制度，凡不在涉企收费清单之列的行政事业性收费、政府性基金、行政审批前置服务项目收费、政府性保证金（抵押金）一律停止执行。商品房销售备案价格由房地产开发企业根据开发建设成本、市场供求状况等因素自行确定，有关部门在办理商品房销售价格备案中不得收取任何费用。
影响：取消限购限价无疑是去行政化调控的一种表现。全面取消限购对合肥没有实际意义，但是取消限价，开发商的定价将更为灵活。无论是开发商销售困难降价销售，或自认为地段好借机涨价，让房价回归市场调控无疑将进一步活跃合肥房地产市场，或将进一步推高房价。
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