[摘要] 同比与去年合肥的三月和四月，今年楼市的成交量有了较大程度的增加，专家纷纷表示楼市已经趋向回暖，甚至建议买房要乘早。面对即将过去的五月，开发商一次又一次的促销活动，人气十足，那么楼市是否真的开始“复苏”了呢？房天下针对合肥楼市“红五月”展开了一次置业调查。
调查中，82.76%选择买71—110平米户型的房子。买房目的一般分自住和投资，而合肥作为典型的二三线城市，经济发展速度不如一线城市，购房者组成结构大都由有刚性需求的人群为主。相对一线城市，合肥流动人口较低，那么房地产市场上投资需求还是占小部分，自住需求、改善性需求的购房者依然是合肥市场的客户主体。开发商也正是看准这点，很多楼盘开盘都主打中小户型以吸引购房者，比如合肥和昌都汇华郡近期开盘的几种中小户型吸引了众多年轻人前去参观购买。
随着合肥非毛坯房楼盘越来越多，人们的选择也随之多了。非毛坯房省去了装修的烦恼，因此很多人青睐于买这种类型的房子，5月中旬合肥滨湖万科城非毛坯房开盘现场人气相当火爆。尽管如此，但是非毛坯房也有它的弊端，装修材料的质量得不到保证，因此还是有大部分人愿意购买毛坯房。调查结果中，72.41%的网友选择买毛坯房，这样不仅可以选择自己心仪的装修风格，最重要可以图一个质量保障。
五月合肥楼市迎来打折促销潮，那么这是不是意味着楼市调控将进一步收紧，因此房企活动才如此频繁呢？72.41%的网友仍然对国家调控抱有期望，希望城市楼市限购令能进一步收紧，从而引发房价有所下降。面对楼市回暖的迹象，合肥学院房地产研究所主任凌斌分析：“虽然说政策近期变化不大，但对于先前各地有的地方政府‘救市’传言，买房人、开发商还报有一丝希望。也因此，开发商的降价并没有到位，市场降价的幅度过小无法刺激购买欲望。加上市场营销手段缺乏新意而且缺乏诚意，过多的讲噱头，而不是价格”。
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