重奢猛料!万象城细节曝光!SKP也稳了?

重磅剧透！

就在这两天，楼市君意外得到两则商业消息。

一个是白鹅潭万象城，将于明年五一开业！

另一个是频频被传“谈崩”的SKP，广州商务局也有最新回应了！

先讲讲关注度很高的白鹅潭万象城。

上周五，荔湾官方召开“2025白鹅潭产城融合发展大会”，对外公布万象城效果图。

咱们可以看到，广州首座万象城外立面很酷炫，充满未来感。

与此同时，官方命名也出来了，为广州万象城。

项目总建面约69万平，其中高端商业万象城面积约18.6万。

楼市君打听到可靠消息，万象城将于明年五一开业。

预计到今年三季度，外立面就能做出来，10月左右将完成消防验收。

目前，万象城建设已经完成至6层，主体结构已经肉眼可见。

红色楼层边缘清晰可见，道路工程也在同步进行中。

在设计方面，万象城由全球知名建筑事务所KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）操刀，融合广府文化与滨江生态。

在万象城一侧，你会看到华润还预留了缆车位置，很可能要建跨江索道。

在万象城的门口，还规划有2万方滨江公园，提供给人们漫步、休闲、娱乐。

此外，大家最关心的还有商业部分：万象城以及上盖的商业大平层——瑞玺。

定位上，瑞玺走的是高端品质路线，以超5A甲级标准来打造。

户型也不止招标的两个户型，而是涵盖约188-575平产品，能很好地保证居住和业主群体的纯粹性。

这么一来，瑞玺、公园与万象城形成优势互补，进一步吸引商业人流。

另一个是站在风口浪尖的SKP。

前不久，有一波声音表示，广州的SKP项目好像要黄了。

自2022年宣布落地马场地块，SKP从大半年前的高调官宣和马场拆除，还传出“谈崩”的消息，进展似乎并不顺利。

所幸的是，这两天消息得到了反转。

当中明确提到：加快聚龙湾太古里、华润万象城、SKP等高端商业载体建设。

也就是说，SKP没黄！

当然，官方这次的用词很谨慎：还在推进中。

后续的谈判会不会有分歧、会不会发生意外，咱们不能排除其他可能性。

但这次商务部所用的，与这两年官方提及SKP的态度并没有太大出入：

早在2021年就有消息称，广州市政府与北京华联集团签订战略框架协议；

2023年，“广州天河发布”官方微信曾透露，天河区将重点服务对接北京华联SKP；

2024年，SKP被写入广州市政府工作报告。

从推进方向看，官方是非常积极的。

此外，还有消息称，官方针对马场地块还做了两手准备。

除了引进SKP之外，相关部门还在积极对接华润等央企以及多家港资企业。

而根据此前效果图，马场未来将会是顶奢商业+高端写字楼+豪宅+城市公园的配置。

项目最重磅的商业部分，SKP母公司北京华联已经宣布入驻广州IFC西塔办公。

对于马场来说，不论是哪一个方案，对接下来的土地规划、建设都有帮助。

大家知道，今年开始是广州的商业大年。

除了万象城、SKP的消息满天飞，接下来，广州的重奢商业攻速拉满。

在五大世界级商圈中，除了太古汇所在的天河路-珠江新城商圈，以及去年已经开业的广州塔广场；

另外几大商圈的地标级商业，很快要和大家见面。

进度最快的长隆万博的K11 Select，很快要和大家见面。

其商业面积超过8万平，也是长隆万博首个全业态兑现的项目。

也就是说，大家一直期待的广州首个滨水港湾综合体，终于进入到兑现阶段。

高端商业之所以备受关注，除了填补区域消费空白之外，还在于其自带热点效应，推动板块价值跃升。

以太古里为例，在太古宣布进驻建设上海前滩的5年时间，前滩板块涨幅超过50%，是整个上海涨幅最高的区域。

广州五大世界级地标商圈的爆发力，同样值得期待。

高奢商业神仙打架，你更期待去哪一所商场逛gai呢？