置地松谷明翠:山姆超市即将开业,经开区首个新计容楼盘,购房享1万/套优惠!

即将开业，近日，合肥山姆会员店正式亮灯，标志着开业进入倒计时。这不仅是合肥首店，也是山姆会员店在安徽的首家门店。这对于经开区商业格局也是迎来历史性突破。

NO. 1｜壹

坚持「只定制 不复制」的产品主义

安徽置地投资有限公司于1997年成立，已打造出品质住宅、商务办公、特色商业三条成熟的产品线。在品质住宅领域，坚持「只定制 不复制」的产品主义，受到市场的肯定；在商务办公领域，公司写字楼产品在设计理念、产品品质、运营服务等方面极具竞争力。

此次安徽置地在明珠广场板块开发的置地松谷鸣翠是经开区的首个新计容楼盘，在合肥十四五规划中，也提到以“明珠广场片区”为核心，以翡翠湖、南艳湖为节点，构建“两湖科创圈”，全力建设南部副中心，以此带动合肥西南区域崛起。所以从区位来看，项目的优势明显。

置地松谷鸣翠位于政务天鹅湖 CBD 与经开明珠 CBD 双引擎交汇的黄金地带，占据繁华大道与金寨路的超级黄金十字交口，地理位置得天独厚。项目总占地面积 3.4 万㎡，建筑面积 10.8 万㎡，容积率 2.2，规划有洋房、小高层、高层多种物业类型。

建筑设计上，独创圆拱美学立面，采用干挂石材到顶匠艺材质，搭配香槟金拱角铝板与大面玻璃窗，兼具美观与品质。

在配套方面，顶级商圈集聚，生态地标环伺，九年优质教育资源助力成长，多元文旅配套丰富人文涵养，优渥医疗资源守护健康生活，全方位满足业主的生活需求。此外，由国家一级资质的信联物业提供服务，为业主的品质生活保驾护航。

明珠广场板块首个新计容

2024年6月27日合肥土拍，安徽置地竞得经开区JK202404号地块，成交单价1855万元/亩，总价132618.888万元，楼面价12648元/平方米。

以10.45亿元竞得合肥经开区JK202404号地块。该地块位于繁华大道以南、松谷路以东。总面积84.29亩（其中居住50.93亩、商业33.36亩），居住容积率≤2.2、商业容积率≤3.5。

作为经开区计容新规首盘，置地松谷鸣翠规划了12栋楼，其中4栋洋房，6栋小高层和2栋两层，项目坐拥168玫瑰园东校（9年一贯制）和石门路幼儿园学区，各项配套都很完善。

户型面积为143、178、186㎡。

143m2大空间四房设计，满足多样家庭结构，南向约6.3米大开间横厅，搭配全景落地窗，视野尺度一应俱全。

178m2四室两厅三位，约6.3米奢阔餐厨开间，一体化空间设计，畅享家庭生活，约17.4米超奢南向面宽，宽阔方厅搭配全景落地窗，拥揽无界景观花园。

186m2的四室两厅三位，约17.4米超奢南向面宽，宽阔方厅搭配全景落地窗，拥揽无界景观花园，主卧畅享270°转角飘窗，打破空间边界，让环幕风光成为居家日常。

统一圆拱符号标识，一以贯之洋房/小高/高层/社区大堂等建筑立面，并通过细节元素的变化与重组，构建风格同源不同貌的灵动审美。

采用干挂石材到顶匠艺材质，搭配香槟金拱角铝板与大面玻璃窗，极尽三段式比例与工艺推敲，塑造经典奢美、历久弥新的观感。

周边有正大广场、欧风街、中环城、山姆超市（在建）等商业，向北2公里是天鹅湖CBD，小区对面便是近期重新改造开放的徽园，翡翠湖公园、南艳湖公园也是距离不远。此外，项目坐拥168玫瑰园东校（9年一贯制）和石门路幼儿园学区，配套完善。

作为经开区首个计容新规后项目，置地松谷鸣翠项目热销，同时也刷新了板块内新房价格的天花板。随着佳通轮胎土地的收储和重新规划，明珠广场板块未来将释放出更多的土地资源，随着交通和配套的日益完善，明珠广场已成为经开区名副其实的地标性商业圈，市场活力和发展潜力较大。