意禾澄庐来了!3.3-3.5m的层高,超100%的实际使用率……

在中国豪宅发展历程中，自汤臣一品、星河湾至深圳湾壹号，那些具有划时代意义的豪宅往往出自本土企业之手。过去十余年地产高周转时期，本土房企稳扎稳打，用心雕琢作品，深入探究城市人文底蕴，珍视土地价值。

如今稳健运作的本土房企资金雄厚，意禾便是其中佼佼者，它拒绝千篇一律的产品复制，专注打造非标准化的高定作品，以独一无二的匠心品质，成就引领城市人居的时代珍藏，书写本土房企豪宅缔造的卓越篇章。

NO. 1｜壹

引领合肥豪宅新风尚，打造中芯高定生活

意禾·澄庐，作为合肥本土房企意禾集团的旗舰之作，坐落于政务区东南二环与宿松路交口的黄金地段，以三大核心卖点引领城市豪宅新风尚。

核芯地段，稀缺资源

意禾·澄庐坐拥合肥政务区东核芯地段，这里是合肥乃至安徽最耀眼的城市名片，市政府、大剧院、省广电中心等城市地标依次排列，五星级酒店、甲级商务写字楼林立，形成了合肥当之无愧的中芯区域。

墅级层高，豪宅新高度

意禾·澄庐在居住舒适度上做出了极致追求，洋房约3.5米、小高约3.3米的极致层高，轩昂纵向高度，标定豪宅阔绰格调，成为合肥豪宅的新高度。这不仅提升了居住的空间感，更彰显了业主的尊贵身份。

亿元会所，高定圈层生活

项目内配有造价超亿元的艺术会所，面积约1750㎡，会所内设有下沉式庭院景观、恒温泳池、活力健身区、行政酒廊及斯诺克室等，为业主提供多元化的休闲娱乐选择，打造高定圈层生活。

NO. 2｜贰

3.5米层高豪宅，尊享亿元艺术会所

在合肥这座飞速发展的城市中，政务区以其独特的地理位置和丰富的城市资源，成为了众多购房者心中的理想居住地。意禾·澄庐择址政务区东核芯地段，不仅坐拥城市发展的红利，更享有稀缺的城市资源。

意禾·澄庐作为政务区东的稀缺豪宅，区域内有市政府、大剧院、省广电中心等城市地标建筑依次排列，五星级酒店、甲级商务写字楼林立，为居民提供了丰富的文化、娱乐、政务和商务资源，居住品质极高。享有这些资源的同时，还拥有便捷交通，距天鹅湖公园约4km，合肥南站约2.4km。

项目在居住舒适度上做出了极致追求。洋房约3.5米、小高约3.3米的极致层高，不仅大幅提升了居住的空间感和室内光线的明亮度，还让客厅、卧室、餐厅等区域都能享受到良好的自然光和通风条件。高层高的设计彰显了业主尊贵身份的同时，也为业主提供了更加宽敞的室内活动空间，进一步提升了居住的舒适度。

外立面采用公建化设计，古铜金金属线条与弧形建筑重塑曲线美学，搭配IMAX全景落地窗，实现270°曲面转角大阳台，极值窗墙比，彰显品质与美学的高度融合。

 意禾·澄庐不仅以其奢华的住宅设计著称，更斥资超亿元精心打造了一处艺术会所，为业主的休闲娱乐与社交生活增添了无限可能。

会所内，下沉式庭院景观营造出宁静私密的空间，恒温泳池让业主尽享畅游的乐趣，活力健身区激发身体潜能，行政酒廊与斯诺克室则为业主提供了商务洽谈与休闲娱乐的绝佳场所。

NO. 3｜叁

建面143-226㎡，满足多种居住需求

项目提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。其中，奢雅洋房户型面积约170㎡和190㎡，拥有约3.5米的极致层高，实际得房率高达104%和105%，让居住空间更加宽敞舒适。

臻质平层户型则包括143㎡、170㎡、188㎡和226㎡等多种面积选择，层高约为3.3米，得房率均超过98.5%，确保业主尽享高品质居住体验。

意禾·澄庐作为合肥本土房企意禾集团的匠心之作，以其独特的地理位置、卓越的品质和丰富的城市资源，成为了合肥豪宅市场中的一颗璀璨明珠。项目在居住舒适度、会所配置等方面做出了极致追求，为业主提供了高品质的居住环境和多元化的休闲娱乐选择。

NO. 4｜肆

优惠来袭！返现3万/套（税前）

项目规划了4栋洋房以及5栋小高层。

小高层涵盖143㎡、170㎡、188㎡、226㎡这几种户型。

洋房则有170㎡和190㎡的户型。

得益于计容新规，项目整体的使用率颇高。其中，143㎡和170㎡的小高层得房率分别为98.5%和100%，其余户型得房率均在103%以上，最高可达105%。

目前意禾澄庐也可领取合肥楼市大额核销券，购房优惠3万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。