合肥限售新政何时落地？官方回应焦点揭晓！

合肥的限售政策一直备受关注，许多购房者都在期待限售政策的放宽。尽管政策有了调整，但摇号房依然受到限制。不同观点对解除限售后的市场影响看法不一，有人担心房价下跌，也有人认为解除限售能缓解未来的“房荒”局面。

最近，合肥的限售政策引发了广泛关注，尤其是在滨湖新区购房的市民。尽管合肥市房地产市场调控政策已于2023年9月15日进行了调整，但之前通过摇号获得的房源依然需遵循三年内不得交易的规定。根据合肥市住房保障和房产管理局的解释，2023年9月15日之后新登记的房源，可以在取得不动产权证后立即上市交易，但这次调整并未涉及之前的摇号房。统计显示，目前合肥有约1.5万到1.7万套限售房源，主要集中在滨湖区和包河区。

关于限售政策的解除，市场上存在不同的声音。一方面，有人担心如果一次性解除限售，会导致大量二手房涌入市场，从而引发价格下跌，尤其是在一些特定板块，例如运河新城板块的房价已经显著下滑。另一方面，有观点认为，解除限售可能只是短期影响，长远来看，合肥的土地储备主要由城投公司托底，未来可能会面临供应短缺的局面。如果之前限售的房源解除限售，正好可以补充市场供应，缓解未来可能出现的“房荒”问题。因此，限售政策的调整需要综合考虑多方面因素，既要防范市场短期波动，也要关注长远的供需平衡。对于购房者来说，政策放松可能会带来更多选择，但市场的不确定性依然存在，需谨慎对待。