房地产并购热度回落，存量物业成新宠！

报告显示，“白名单”项目融资获批金额近1.4万亿元，支持房企缓缴相关费用。华润置地、万科和招商等企业在核心城市收购优质地块，金科收到多份重整报名材料，信达地产与民生信托接手合肥宝能城项目。各地进一步落实房地产“白名单”融资协调机制，支持房企缓缴土地出让金和城市基础设施建设配套费。

8月，房地产行业共进行9笔并购交易，规模约75.1亿元，环比增加41.6%。住宅开发方面，头部房企通过收购项目公司股权获取优质项目，扩大品牌影响。招商蛇口联手上海徐汇城投、南昌市政公用集团收购上海新长桥企业发展有限公司100%股权，接手徐汇区新长桥城市更新项目。华润置地在北京、广州、杭州、成都和武汉等核心城市获得多幅优质地块，权益拿地金额达159亿元。万科联手中信证券与泰康人寿设立基金，收购北京旧宫和深圳龙岗的万科广场。

最近，房企并购活动有所放缓，但存量物业的纳保正在成为房企盘活资产的重要方式。政策层面，支持房企缓缴相关费用以及优化融资安排，为企业提供了喘息机会，也让市场看到政府对房地产行业的支持力度。华润置地和万科在核心城市的积极布局，表明了大企业对市场机遇的敏锐捕捉和对未来发展的乐观预期。另外，金科、信达地产等企业通过资产重整和项目接手，展现了希望在困境中求生存、在挑战中谋发展的决心。这一系列动作无疑为市场注入了更多信心。对于购房者来说，市场的变化意味着更多选择，但也需要理性看待。未来一段时间，房企如何继续优化资产结构，政府政策如何进一步扶持，都将是决定市场走向的重要因素。