“新规来了！房屋按套内面积计价，透明度更高”

现在很多地方都在尝试按套内面积计价卖房子了。这种新方式虽然不会直接影响购房总成本，但业内人士认为，它有助于购房者更清楚地知道自己买到的到底值多少钱，也减少了信息不对称带来的麻烦。比如，湘潭市政府最近发布了促进房地产市场高质量发展的措施，新政策允许房企在一定程度上根据市场行情浮动促销，特别是按套内面积来宣传和销售房子，大大提高了透明度。其实，肇庆市和合肥市之前也提出了类似的规定，旨在避免公摊面积比例过大。

有些专家指出，不管是按建筑面积还是按套内面积计价，房屋总价基本不会变，只是单价有所不同。以肇庆为例，市住房和城乡建设局相关负责人表示，房屋价值主要由地段、品质和配套等因素决定，计价方式不会对总价产生太大影响。不过，按套内面积计价的单价会比按建筑面积高，因为公摊的那部分成本被摊掉了。这样一来，购房者可以更清晰地知道自己真正获得的使用面积。

另外，取消公摊面积在实际操作中并不现实，因为公摊面积的存在是客观的。新规的主要目的是提高房屋面积透明度，让购房者知道自己买的到底是什么。这样不仅有助于消费者衡量房屋的性价比，还能提高我国的工程建设标准与国际接轨。当前，以建筑面积计价存在不少问题，公摊面积大，得房率低，让很多购房者感到困惑。通过按套内面积计价，可以解决这些问题，保护购房者的权益。

按套内面积计价销售商品房，这不仅仅是一个计价方式的改变，更是对购房者利益的保护。对于很多购房者来说，公摊面积是个非常头疼的问题，因为这部分面积虽然需要付出成本，但并不能真正使用。而按套内面积计价，可以让购房者更透明地知道自己实际买到了多少可使用的面积，避免了因信息不对称带来的纠纷。同时，这也有助于提高房地产市场的规范性，提升消费者的满意度。从国际经验来看，这种做法是通行的，符合国际标准，有助于我国房地产市场的健康发展。未来，随着更多城市的跟进，购房者将享受到更透明、更公平的购房环境。