合肥“烂尾”项目再迎转机，商业复活进行时

在合肥政务区天鹅湖西侧，有一片黄金地段，占地80亩，原本打算建成繁华的商业地标——天鹅湖购物中心。然而，这个项目却成为了一个令人唏嘘的“烂尾”故事。2010年，市国资委批准设立了合肥政盛置业有限公司，负责开发建设。但项目在2012年底未能如期完工，反而陷入了长期停滞。2014年，B区住宅楼勉强竣工，但A区的商业中心仍是一片工地。2015年，曾经入驻的华润苏果超市也彻底撤出，最终项目走上了破产清算的道路。

不过，天鹅湖购物中心最近又有了新动静。根据阿里法拍消息，地下建筑、A区在建工程及相关土地使用权将于9月1日拍卖，起拍价2.2185亿元，评估价4.0815亿元。这次拍卖能否成功？能否给这个“烂尾”项目带来转机？对于潜在的买家来说，挑战依旧存在。虽然B区已经竣工，但配套工程和维修工作仍需完成；C区因法律纠纷被查封，新的买家将承担竣工验收的责任。而A区及地下车库还处于在建状态，内外装修和设备安装几乎未开始，新的买家可能需要重新进行检测、实验或鉴定，以完成竣工验收。

不仅天鹅湖购物中心，合肥其他商业项目也在逐步复苏。合肥新站高新技术产业开发区管理委员会透露，京商商贸城外立面设计单位采购服务已经开始招标，复工在即。京商商贸城目前已通知在土地上种菜的居民和商户把菜摘除，准备复工。滨湖地标融创秀场也在推进中，其主秀场设计独特，像拳击场一样，侧面设计灵感来源于黄山，充满力量感和挺拔感。B地块还配建有1951座的昆仑决秀场，并配套室外体育公园“show park”，包括空中健身跑道、篮球公园、五人制足球公园及相关商业配套设施。

另外，苏宁广场项目也有了新进展。庐阳区政府回复称，项目正在对接融资机构筹措资金，如果资金问题解决，预计9个月后苏宁广场可以开业运营。禹洲中央城三期商业park近期也在复工，进行了外围玻璃墙幕的铺设，不过商业内部仍处于建设状态。官方回复称，禹洲银河park项目主体结构已封顶，开发企业正在进行幕墙施工，计划年底前完成。

合肥的这些“烂尾”项目重新复工，无疑给本地商业带来了新希望。天鹅湖购物中心的拍卖能否成功，将意味着该项目是否能迎来新的起点。虽然这些商业项目面临着不少挑战，如资金问题、法律纠纷、工程复工等，但政府和相关企业的积极推进，表明了大家对商业复苏的期待和努力。京商商贸城的复工将为新站高新区带来新的商业活力，而融创秀场的独特设计也将吸引不少关注。苏宁广场和禹洲中央城的复工，进一步推动了合肥商业环境的改善。总体来看，这些项目的逐步复苏，将为合肥商业带来新的生机和活力，也为市民提供了更多的消费和娱乐选择。我们期望这些项目能够顺利推动，真正实现商业复苏，为合肥的经济发展注入新的动力。