合肥新规：新建小区配套设施有大变化

合肥市司法局最近发布了《合肥市规划管理技术规定》，对新建小区的公共服务设施配套标准进行了详细规定。新规提出，养老设施应与幼托、文化和体育活动空间结合设置，并与医疗卫生设施相邻，倡导医养结合，统筹规划。新建住宅项目必须按每百户30平方米的标准配置养老服务设施，已建成的住宅项目则按每百户20平方米标准进行配置。

此外，新规还规定，新建住宅项目应按每千人400平方米的标准配置室外活动场，单块场地面积不得小于200平方米。同时，室内体育活动用房建筑面积应按每千人100平方米标准配置，并配备公共健身设备。垃圾集中投放收集点则按300-500户设置一处，服务半径不超过300米，服务户数不超过1000户。社区公园的绿化用地面积比例不得低于总体陆地面积的65%，室外体育活动区域应占公园陆域面积的10%至15%。

对于提升城市建设品质，新规要求项目方案布局应形成丰富的天际线，街道设计要充分考虑人行、休憩、活动和停车等多种需求。视线通廊、沿街商业、建筑立面、色彩、材质与照明等都有明确的管控要求。沿城市快速路和主干路的住宅建筑立面应按公共建筑要求处理，阳台必须全封闭。此外，新规还对非机动车停车棚、空气源热泵、开敞架空连廊等提出了新的管控标准。

这次合肥市发布的新规无疑是对城市建设品质的一次全面提升。从养老服务设施到室外活动场地，再到社区公园的绿化配置，每一个细节都考虑到了居民的实际需求，特别是对老年人和运动设施的关注，体现了城市的人性化设计理念。对于普通居民来说，未来的小区生活环境将会更加舒适和便利。特别是垃圾集中投放收集点的设置和社区绿化率的提高，有助于提升社区整体环境。此外，街道空间的设计更加注重人行、休憩和停车的多重需求，视线通廊和建筑立面的管控也能有效提升城市的整体美观度。总体来看，这些新规将为合肥的城市建设带来巨大的改变，也体现了城市规划者对未来城市生活品质的高度重视。对市民来说，这是一件值得期待的好事。