法拍房1元起拍，捡漏还是陷阱？

最近，合肥高新区的一座法拍厂房引起了不少关注。这座6层的厂房，总建筑面积接近9550平方米，市场估值大约1.3亿元。然而让人惊讶的是，这栋厂房的起拍价竟然只有1元！更离奇的是，每次加价幅度只有0.01元，最终经过31943次竞拍，以1.8万元的价格成交。看似是个捡漏好机会，但其中的套路让人细思极恐。

在拍卖过程中，竞拍人只需缴纳0.02元的保证金即可参与。如此低的门槛，吸引了140人竞拍。然而，这样的拍卖条件明显不合常理，很可能背后有精心设计的因素。市面上，这样的厂房即使有租赁未腾空、欠费不详等问题，保守估计也能赚个几千万。可惜，这场拍卖不仅让债权人高达3000多万的债务几乎无望追回，还引发了国有资产流失的质疑。

对于这次法拍，大家的关注点更多在于那位“幸运儿”到底赚了多少。然而从悬疑片的角度来看，这场拍卖真正的受害者可能是债权人以及背后的金融系统。债权人发动亲友团参与竞拍，试图抬高价格，但由于加价幅度被限制，这种做法毫无作用。最终，债权人的3000多万债务可能就此成了“水漂”。

此外，这次拍卖的离奇条件和神秘的陌生来电更是让人细思极恐。拍卖过程中，有竞拍人接到陌生来电，要求其停止加价，并许诺给予报酬。如此精准定位竞拍人信息，背后是否存在更深的黑幕？这次法拍已经引起了法院的高度重视，并展开了调查。

值得注意的是，法拍房背后往往隐藏着诸多风险。虽然这次法拍暂时被撤销，但这也提醒了我们，法拍不一定是捡漏的好机会。拍卖条件的透明化和完善程度提高，使得“捡漏”的可能性越来越小。对于普通买家来说，与其冒着风险去参与法拍房，不如更关注房产的地段、租售比、品质等实质性因素。

最后，法拍房与金融系统的关系密切。若是放任这种低价法拍房存在，可能引发系统性金融风险。银行在法拍房数量急剧增加的情况下，已经如履薄冰。此时，更应审慎对待每一场法拍，避免因低价拍卖导致的坏账增加。