合肥8月三大热门居住地块曝光！详解蜀西湖与董铺湖

今天，合肥市自然资源和规划局发布了八月份的三宗居住地块。其中，高新区有一宗，蜀山区有两宗，总面积共129.9201亩。特别值得注意的是高新区的GX202402号地块和蜀山区的两宗地块。

高新区的GX202402号地块位于石镜路以东、长江西路以南，占地57.4374亩，规划为居住用途，使用年限70年，容积率≤1.8，起拍价1350万元/亩，竞买保证金2亿元。它坐落于蜀西湖板块附近，毗邻龙湖光年，周边资源丰富，生活配套完善。与龙湖光年2.13的综合容积率相比，这块地的容积率仅为1.8，未来很可能会打造小高层或者洋房。目前该区域的新房供应相对稀缺，因此这块地非常值得期待。

蜀山区的SS202403号地块位于渡仙桥路以西、飞虎峰路以北，面积70.23亩，规划用途也是居住，使用年限同样为70年，容积率≤1.2，起拍价850万元/亩，竞买保证金1.2亿元。地块位于董铺湖板块，靠近徽创君泊，周边有多个高端楼盘和改善类小区。除了交通方面稍有不足，其他配套设施相当出色，包括五十中东校振兴校区和蜀山体育公园等。这块地的容积率为1.2，未来可能会开发联排、叠墅或纯洋房类产品。

蜀山区的另一宗地块SS202404位于东至路以东、光明路以南，面积较小，为2.2527亩，规划用途也是居住，使用年限70年。具体的容积率要参照规划设计条件通知书，楼面地价为11046元/平方米，竞买保证金1500万元。这块地主要是为了通和易居同辉办理土地分割手续。

合肥这次推出的三宗地块，无论是位置还是规划都很有吸引力。蜀西湖板块和董铺湖板块一直是合肥的热门居住区域，这次的土地出让再次吸引了市场的目光。高新区的GX202402号地块和蜀山区的两宗地块，展示了合肥在城市规划和土地使用上的前瞻性。特别是GX202402号地块，低容积率和优质的区位条件，为未来的小高层和洋房产品提供了极好的条件。而董铺湖板块的SS202403号地块，以其优越的教育和生活配套，更是吸引了许多关注。此次的土拍无疑将进一步提升这些区域的居住品质，推动合肥房地产市场的健康发展。