合肥7月土拍计划曝光！11宗住宅用地将入市

合肥7月30日即将进行一场大规模土地拍卖，计划出让11宗住宅用地，总面积达到584.3405亩。这些地块分布在包河区、庐阳区、瑶海区和肥西县，其中包河区占据了7宗。包河区的省府东板块将出让一宗低密度地块，位于泉州路与方兴大道交口东北，面积67.92亩，容积率仅为1.6。与此同时，包河区还将整体出让三宗卫岗城市更新板块的土地，这些地块需要组合供应，统一报名和竞得。

庐阳区的一宗地块位于城中村改造范围内，需要按四里河左岸片区城市更新项目的规划建设，建筑总面积不少于8.5万平方米，每平方米售价暂定为7791.25元。瑶海区则有一宗地块位于东部新中心核心区，面积56.33亩，容积率1.8，这里邻近已开售的新房项目四川邦泰东方雅颂。此外，瑶海区还有三宗地块延期至7月26日出让，主要用于试点建设立体生态住宅。

肥西县的一宗地块位于望水路以北，总面积109.15亩，规划建设高端住宅、酒店、商业街区等，目标群体主要是外籍人士和公司高管。未来，这里将打造成合肥经开区国际社区项目，预计总建筑面积约18万平方米，成为城市形象与社区品质的标杆。

此次合肥的土地拍卖计划，涵盖了多个区域和不同类型的地块，显示了城市发展的多样性和前瞻性。包河区作为此次土拍的重头戏，不仅有低密度居住用地，还涉及到城市更新项目的整体规划出让，这无疑将提升区域的整体品质和吸引力。庐阳区的城中村改造项目和瑶海区的生态住宅试点，也反映了合肥在城市更新和环保方面的探索和努力。肥西县的国际社区项目则瞄准高端市场，未来可能成为外籍人士和高消费人群的理想居住地。

值得注意的是，这些土地拍卖计划不仅关注住宅用途，也包含了商业、娱乐等多种功能的地块，显示出合肥在城市功能布局上的综合考量。这些地块的统一规划设计和出让，有望为城市带来更高效和协调的发展。同时，这也意味着未来几年内，合肥的地产市场将有新的增长点和投资机会，值得关注和期待。

总之，这次土拍计划为合肥未来的发展提供了重要的基础和动力，不仅有助于提升城市品质，还能满足不同层次的居住和商业需求，让城市变得更加宜居和富有活力。