中介公司责任大揭秘：合肥房产纠纷案例引发热议

摘要：

【中介公司责任大揭秘：合肥房产纠纷案例引发热议】合肥市房产局近日通过微信公众号公布了一起涉及房地产经纪的典型案例。王某因购房款问题与某中介公司及其加盟店产生纠纷，经法院判决，中介公司需与相关中介人员共同承担还款责任。这一案例警示：中介公司在授权加盟店使用其品牌时，需对其行为负相应责任。

正文：

为了让大家更好地了解房地产经纪行为的规范，减少矛盾和纠纷，合肥市房产局最近在其微信公众号上公布了一起典型的房产中介纠纷案例。这个案例主要涉及王某和他所购买房产的中介公司及其加盟店。

事情是这样的，2019年4月，王某为了购买房屋，向王某某转了95000元。然而，到了2019年6月，中介人员李某和王某出具了一份承诺书，称在2018年12月至2019年6月间收到了王某某的购房款95000元，并承诺退还45000元，还剩下50000元未退。在庭审过程中，李某表示，自己和王某是通过加盟某中介公司来从事房产中介活动，但这个所谓的“某分公司”并没有在工商部门进行注册。

法院最终判决：由于李某和王某使用了某中介公司的合同专用章，并且在经营中也使用了中介公司的商号、门头标示等，因此，某中介公司需要对李某和王某的行为承担连带责任，最终判定他们需要共同返还王某某50000元。

小编点评：

这个案例其实很有代表性，给我们敲响了警钟。对于购房者来说，选择房产中介时，一定要仔细核查中介公司的资质和合法性，避免因为一些没有工商注册的“皮包公司”而陷入法律纠纷。此外，中介公司的加盟模式虽然可以扩展业务，但在授权加盟店使用自己品牌的过程中，一定要加强管理和监督，确保每一个加盟店都合法合规运营。否则，一旦加盟店出了问题，总公司也难辞其咎，需承担相关法律责任。

对于中介从业人员来说，诚信和合法经营是最基本的职业操守。违法违规操作不仅会给自己带来法律风险，也会损害客户的利益，最终影响整个行业的声誉。希望通过这个案例，能够引起广大中介公司的重视，进一步规范行业行为，保护消费者的权益。