安徽物业收费新尝试：让质价更匹配

摘要：

【安徽物业收费新尝试：让质价更匹配】网友关注：安徽省探索物业费收取新路径。安徽省尝试新路径解决小区物业费和服务质量不符的问题，通过学习上海模式，提升物业服务定价透明度和合理性，旨在改善业主与物业公司的矛盾，推动行业健康发展。

正文：

你有没有觉得小区物业费有点高？物业公司却觉得为了做好服务，花费已经很大了。其实，这背后的根本原因是物业服务的质量和价格匹配不到位。那么，这个问题怎么解决呢？最近，安徽省物业管理协会决定借鉴上海的做法，或许能找到新的解决办法。

安徽的物业收费标准已经实施多年了，但一直有业主抱怨收费高，而物业公司则认为这些标准根本不足以覆盖成本，难以满足业主对更高服务质量的要求。以合肥市为例，其物业收费标准对全省有指导意义。目前，合肥市的电梯住宅物业服务费基准在1.7元至1.1元每平方米每月之间，而无电梯住宅物业费则在1.2元至0.6元每平方米每月之间，具体收费根据服务质量上下浮动20%。而从2019年至今，最低工资标准已经上涨了将近32.9%，物业企业的经营压力也随之增大。

小编点评：上海模式的引入给安徽的物业行业带来了新的思路。在上海，物业费的定价主要依据《上海市住宅物业管理规定》和相关政策文件，物业服务企业可以根据服务等级和内容来确定收费标准。这种方式确保了费用的透明和合理，有助于平衡物业和业主双方的利益。事实上，安徽省物业管理协会希望通过引入这种模式，解决当前物业和业主之间的矛盾。除了定价透明，上海还通过建立信用体系提升物业服务企业的信誉度，这对增强业主的信任感和推动行业健康发展很有帮助。

质价相符才是解决问题的关键。许多物业企业为了降低成本，在监督不到的地方减少投入，这不仅影响业主资产的保值增值，也降低了小区生活的幸福感和安全感。通过一系列机制的建立和完善，安徽希望能够实现“质价相符”的目标，从而化解业主和物业企业的矛盾，为业主提供更高品质的生活环境。