6月12日合肥市区备案住宅类商品房37套，备案均价23803/㎡第一名，中国铁建花语江南备案4套，备案均价23212元/㎡；第二名，四川邦泰东方雅颂备案3套，备案均价19302元/㎡；第三名，伟星玖峯汇备案3套，备案均价28060/㎡。1、土地端：包河区BH202308号地块于2023年7月27日成交，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/㎡，溢价率14.75%。①项目首开至今累计供应469套，已售237套，去化率50.53%。（含开盘）3、区位：项目位于包河区上海路以西、郎溪路以北，地铁4号线&6号线（在建中）总结：项目位于包河区淝河新城板块，周边教育配套合肥一中淝河校区、淝河小学、屯溪路小学、四十八中、合肥二十九中，商业配套万象汇（在建中）、罍街、加侨广场、CO·LIFE绚集商业（在建中）、奥特莱斯（规划中），坐拥板块与产品力的双重红利。1、土地端：瑶海区YH202302号地块于2023年4月3日成交，总价8.09亿元，居住楼面价9766.62元/㎡，溢价率14.9%，住宅历史成交均价2.27万/㎡。
①项目首开至今累计供应625套，备案508套，去化率81.28%。
②主力面积段125-143㎡3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案254套，去化率43.27%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。
总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。
合肥楼市2024-06-14 11:18:24来自北京市
