真是大千世界，无奇不有！
NO.1｜壹
商铺被集中法拍，房企：合作方私撬保险柜抢公章
成都一项目60多套商铺将被集中法拍，四川一房企称合作方“私撬保险柜抢公章”合作方回应。
日前，成都瑞卓置业有限公司就位于成都的“南城都汇”商铺将被集中法拍发表声明。瑞卓置业称，其系持有舜鸿地产（成都）有限公司50％股权实际权益方，其近期获悉舜鸿公司开发建设的“山河玖璋”部分商业项目将于4月15日进行集中司法拍卖。
瑞卓置业称，由于舜鸿公司公章被合作方禹洲集团私撬保险柜抢夺，以及一系列复杂法律纠纷，导致项目施工建设引发多项交叉诉讼及司法查封已停工逾二年；舜鸿公司及瑞卓置业从未认可因私撬保险柜炮制的虚假担保文件及相应的判决。
关于“南城都汇”商铺法拍后有关责任的证明
据悉，该项目由禹洲集团与上述企业合作开发；另据阿里法拍网信息，即将被拍卖的商铺有60多套。
就瑞卓置业在声明中所提“私撬保险柜抢夺公章”，禹洲相关人士回应，按照房地产行业资方优先的惯例与共识，项目公司的经营管理权由禹洲集团主导，项目公章证照由项目公司指定公司管理，法定代表人及总经理均由禹洲委派，不存在私撬保险柜抢夺公章一说。“法拍均按照相关法律法规流程审核办理，受相关法律法规保护。”禹洲方面称。
NO.2｜贰
房价直跌近百万，老业主怒砸售楼处
成都南城都汇事件闹得沸沸扬扬的同时，武汉某楼盘因为降价维权，老业务怒砸售楼部，也再次上了热搜。
据悉，短短一年半时间，武汉电建泷悦长安房价一降再降，距离第一次开盘已经降了1万／平米，现在卖到比地价还要低1111元／平米。听到房价再降的消息，老业主愤怒地砸了售楼处。
在网上流传的视频中，一位女业主情绪失控，把售楼处的一些物料推倒，售楼处沙盘处一片混乱。
电建泷悦长安一位置业顾问透露，这位业主前期买的价格比较高，其过激行为被及时赶到的警察制止。
该盘属于汉阳核心地段，当年开盘带装修备案均价约26137元／㎡，买房送车位，前30名还送iPhone14手机。但购房者并不认可该地段的价格，毕竟一年前土拍时地块周围的二手房也就2万／平米。
2023年9月，项目顶不住压力开始降价，售价约1.8万／平米，均价约1.7万／平米，上述女业主就是以该价格买入了一套房子。2024年以来，项目又推出了“特惠房源14xxx元／㎡，楼层任选”的活动。清明节前，项目1.4万／平米的价格更是被广而告之。
这价格比拿地价还要低1111元／平米，比高点已经跌了1万／平米。一套100平米的房子总价就跌了近百万。
女业主正是因不满泷悦长安的降价去要说法，才出现了上述怒砸售楼处情况。
不过，即便降价，泷悦长安销售情况也没有起色。从网签数据来看，该项目4号楼已经卖了一年多，152套房子才卖出了37套，房企只能为自己拿地时的疯狂买单。
不管是合作方私撬保险柜抢公章，还是武汉降价维权，其背后的逻辑都是房地产市场下行，开发商不得已而做出的一种手段。
如果我们现在关注房地产市场，可以看到，为了卖房，开发商真是拼了，各种花式手段。
合肥楼市实拍图
比如，住房“以旧换新”。截至目前，全国已有30城表态支持住房，畅通一二手房链条，促进市场修复。
此外，北京还传出了新房买一送一的消息。4月7日，网传北京某新房项目“买一送一”，买77平方米的两居室，可免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房。
对此，证券时报致电该项目售楼处进行求证，有销售人员证实是有这个活动，“买我们这边77平方米东西向的两居，在这个月内网签的话是可以赠送烟台那边的房子。”她说。
结语：房地产行业一直是风云变幻的市场，成都法拍、武汉降价维权等事件更是将这一点展现得淋漓尽致。
企业间的合作转瞬即能演变为争夺战，购房者在置业时一定要谨慎，注意这些问题。
合肥楼市2024-04-14 21:08:56来自北京市
