合肥315重磅发声!这些问题被投诉!

前不久，广州南沙某项目被业主投诉其“恶意降价”，跌价8000元／㎡引发热议。

壹

跌价8000元／平？

南沙某盘被投诉“恶意降价”

据该业主在人民网的投诉留言，其曾在2020年12月购买了南沙佳兆业·凤鸣山的房子，并于2023年12月办理收房手续。

业主人民网的投诉留言

“目前佳兆业·凤鸣山的开发商恶意降价，同样的户型在2020年出售价为24000元／平，而在三年后，2023年最低出售价为16000元／平。”

按照业主留言所说，相关新房出售单价骤减8000元／平，前后降幅将近三分之一。

关于业主投诉留言的官方回复

而对于该业主投诉楼盘降价出售的情况，官方也很快作出回应：“房屋交易属于市场行为，房地产企业对于资深开发建设的商品房享有自主定价权。而房屋最终的销售价格，由买卖双方在已备案的销售价格下自行约定。”

而对于该业主投诉降价的看法，网友们可谓是众说纷纭。

支持方认为，开发商定价应该遵循市场规律，市场低迷下小降一点都可理解，直接缩水1／3就有点过分了。

反对方则直接“吐槽”说，房价涨跌是由市场决定的，涨的时候也没见感谢开发商的，跌了就要维权了，要愿赌服输才对。

2024年315将至，类似上述维权案例不胜枚举，姑且不说降价的事，工程停工、楼盘质量差、物业管理差等都是维权事件的“重灾区”，必须呼吁加强市场监管，让我们一起为他们发声。

贰

漏水、低配、虚假宣传…

合肥多盘身陷“质量门”

过去一年，我们见证了太多的房企暴雷、跌落神坛，一些问题房企直接“躺平”，从我们收到的线上投诉看，合肥不少楼盘深陷“质量门”。

本次315活动投诉问题高频词汇汇总

包河区龙川路某楼盘就被曝出：“物业不作为，房屋渗水、天井漏水不解决，全让业主自己花钱修。”该投诉人要求“敦促物业或者开发商赔付和修复房屋渗水和漏水的情况。”

就连滨湖区省府板块的某品质大盘，也有业主反映交楼质量极差，“G31栋1101的主卧墙壁严重漏水，潮湿发霉！”

类似的房屋质量的投诉不胜枚举，撇开豆腐渣工程，从销售到拿房过程中的虚假宣传“击穿”了业主们的底线。

经开区大学城板块某楼盘被多个业主维权投诉为“夸大宣传”，以致于“误导买了房子”，问题基本可归纳为以下几点：

1.项目当时宣传为断桥铝门窗，让购房者误以为所有门窗都是断桥铝，实际只是部分门窗；

2.项目宣传时采用双层加厚玻璃，隔音效果好，实际上就是普通双层玻璃，并没有加厚，而且部分玻璃减配仅5mm厚。

3.项目外立面与宣传展示不一致，玻璃颜色不统一，宣传视频图片夸大宣传。

本次315活动业主投诉诉求高频词汇汇总

另外，在这轮维权浪潮中，业主投诉所购楼盘误导工程进度以及学校开学或延误等现象也是屡见不鲜。

2024年以来房地产行业迎来大洗牌，交付危机蔓延，令买房人胆战心惊。

叁

315放心楼盘TOP10出炉

全民线上投票仍在继续

正所谓“差房子”入黑榜，“好房子”上红榜，在合肥楼市中不乏一些品质好盘。

在临近2024年315之际，中安新闻城建频道、合肥楼市公众平台、第一房研究院联合安徽省房地产业消费者服务中心联合主办的2024合肥楼市315放心楼盘投票活动一经上线，便受到广大网友的热情投票。

经后台权威统计，投票活动上线7天，共50家候选楼盘，累计访问次数达到157827次，总投票人数为12581人，累计票数为97827票。

按照获票数，截止3月11日发稿前，合肥楼市315放心楼盘TOP10分别为中海臻如府、中国铁建花语江南、龙湖砚熙台、新华星耀玥湖、置地中心、名邦上河印、建发翡翠云璟、高速尚阖院、城建琥珀春树里和伟星宸ONE。

上榜楼盘信息一览

从此次活动上榜楼盘中可以看出，当下购房者更加青睐于配套齐全、具有发展潜力的板块。

而从项目自身产品力来看，改善类产品愈加趋向于主流；当然，其中也不乏以中国铁建花语江南为代表的刚改产品，深受改善还不能一步到位的置业者喜爱。

另外，从上榜楼盘看，大牌房企和国央企占主要席位，在过去一年房企暴雷的行业冲击下，消费者更愿意选择资金链较好、经营上更稳健的房企。

为保证楼市放心楼盘榜的权威性和公信力，本次活动指导单位为安徽省房地产业消费者服务中心，且所有上榜楼盘均通过网友大众投票、专家现场评审以及楼盘、房企的过往口碑综合评出，直面买房过程遇到的各种问题，重点关注从销售到拿房过程中虚假宣传、房屋质量不过关、承诺不兑现、物业不作为等问题。

此外，本次投票和曝光不局限于房企及楼盘，有关物业和中介的不公平现象也在维权范围内。

本次投票活动仍在如火如荼进行中，请大家踊跃投票，大胆说出你在买房路上遇到的那些“坑”，让我们和您一起发声！