合肥一小区物业费激增引纠纷 业主大会将重投

摘要：

【合肥一小区物业费激增引纠纷 业主大会将重投】合肥市蜀山区香山丽舍小区的物业费激增引发业主不满。经业主投诉，社区指导要求业委会召开新的业主大会，重新就物业服务合同和物业选聘方案进行投票表决。此事件反映了小区物业管理中的透明度和业主参与度问题，引起了社会广泛关注。

正文：

合肥市蜀山区香山丽舍小区最近发生了一起物业费用争议事件。业主们发现，物业费在未经业主大会同意的情况下，由原先的每平方米1.25元上涨到了1.6元。这一变化引起了业主们的强烈不满，他们认为业委会做出的决定没有合法性。在业主的强烈要求下，当地山湖苑社区已经介入此事，并向业委会发出了工作指导函，要求重新召开业主大会，对物业服务合同和选聘方案进行明确的表决。

此前，小区在选聘新物业时，业主们投了赞成票，期待能有更好的物业服务。然而，新物业公司上任后，并没有带来明显的改善；反而是服务不到位，加上物业费上涨，让业主们感到双重失望。小区内的垃圾随处堆放，电动车乱停乱放的现象依旧存在。物业公司对此的解释是，这些问题主要是前期物业遗留的问题，而且业主们没有养成良好的垃圾分类习惯。

业委会成员则辩称，物业费上涨已经提前进行了公示，并在物业选聘方案中标明了收费上限。对于物业服务合同和选聘方案未在业主大会进行明确表决的问题，社区已要求业委会重新召开业主大会，以解决当前的争议。

小编点评： 近年来，随着物业服务行业的快速发展，小区物业管理的各种问题也接连不断被曝光。合肥香山丽舍小区物业费激增事件，其实是物业管理中透明度和业主参与度不足的一个缩影。业主是小区的主人，对于涉及自己切身利益的物业服务合同和收费方案，理应通过业主大会这一最高决策机构来表决。物业公司和业委会应该意识到，只有尊重业主的意见和选择，才能保证物业服务的正常运行，维护好业主与物业的和谐关系。

物业费的合理增长能够帮助物业公司提供更好的服务，是必要的经济保障。但任何费用的上调都必须基于服务质量的提升，且过程要公开透明，征求业主的同意。本次事件中，物业公司和业委会的操作失当，未能充分沟通和公示，最终导致了业主的抗议和社区的介入。这给所有小区物业管理者提供了重要的经验教训：在做出重要决策时，必须保证程序的合法性和公正性，避免引起不必要的纠纷。