警惕！房贷“变形记”里的转贷骗局

摘要：

【警惕！房贷“变形记”里的转贷骗局】泰州市高港区法院近期审理了一起房贷转经营贷的中介服务合同纠纷案件，揭露了不法中介利用转贷降息的方式，不仅收取高额服务费，还可能导致个人信息泄露、增加贷款风险。案件审理过程中，法院深挖背后问题，发出司法建议，提高金融风险的防范意识，保障消费者权益，并推动金融风险全链条防控。

正文：

近日泰州市高港区人民法院处理了一宗涉及房贷转经营贷的纠纷案，案件虽小，暴露的问题却不小。一些不法中介公司打着降低贷款利率的幌子，诱导贷款人签下服务合同，不但要收取一笔不菲的手续费，还可能让贷款人陷入更大的负债风险。这种做法在表面看似合规，实际上却是在规避金融监管，给贷款人和整个金融市场秩序带来了不利影响。

在审理过程中，法官发现，这种通过转贷降息的行为，背后隐藏着大量的金融风险。不法中介利用虚假材料申请经营贷，通过过桥资金结清房贷尾款后再重新抵押，从而替换为利率较低的经营贷。这一行为不但违规，还可能加剧贷款人的经济负担。因此，法院积极向相关金融监管部门发送司法建议，希望通过加强监管来防范潜在的金融风险。

法院的积极介入与建议收到了积极响应。金融监管部门对房贷转经营贷的行为进行了核查，并表示将加强银行机构的监管。高港区法院也通过成立研究会、金融风险防控基地等举措，与金融机构和监管部门共同努力，为金融机构合法经营、有效预防风险提供了司法服务，体现了法院在金融风险防控方面的积极作用。

小编点评： 房地产市场中的"房贷转经营贷"现象，看似能为贷款人减轻负担，实际上却是一场包装精美的陷阱。这种行为不仅违规规避了金融监管，更可能让贷款人背上更重的经济包袱。高港区法院在处理这类案件时体现了司法的敏锐性与责任感，他们不满足于仅仅审理案件，而是深挖问题本质，从而向相关部门提出司法建议，这种做法值得点赞。

法院的建议促使金融监管部门开始对这类行为加强核查，并且重视起司法建议的重要性和影响力。同时，通过与金融机构的合作，高港区法院推动了法律与金融实务的结合，这对于培养金融机构的合规意识、提高防控能力、保护消费者权益具有重大意义。可以说，法院在这一事件中起到了“金融安全守护者”的作用。

然而，防范金融风险的工作并不是法院一家的责任，它需要金融机构、监管部门、消费者以及整个社会的共同努力。贷款人在进行贷款决策之前应当充分了解各类贷款的陷阱和风险，对于那些听起来特别有吸引力的金融产品或服务应保持警惕。金融知识的普及和提高公众的金融安全意识同样重要，这是对抗不法金融行为和保护自身合法权益的有效途径。